2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、我國集體土地屬于()所有?！締芜x題】

A.國家

B.一般集體組織

C.農(nóng)村勞動群眾集體

D.集體企業(yè)

正確答案:C

答案解析:國有土地所有權的主體只能是國家,農(nóng)村勞動群眾集體土地的所有權主體只能是勞動群眾集體。

2、以劃撥方式取得土地使用權除(      )另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制?！締芜x題】

A.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章

B.法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章

C.法律、行政法規(guī)

D.憲法和法律

正確答案:C

答案解析:以劃撥方式取得的土地使用權,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

3、非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者申請續(xù)期,需(    )土地使用權出讓合同?！締芜x題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動延長

正確答案:C

答案解析:非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。

4、實施征收時,可以采用()的補償方式?！究陀^案例題】

A.房屋產(chǎn)權調換

B.貨幣補償

C.按被征收房屋原先建設成本進行補償

D.政府統(tǒng)一安排

正確答案:A、B

答案解析:房屋征收補償有兩種方式:貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。貨幣補償是指征收人將被征收房屋按照房地產(chǎn)市場評估價格,以貨幣結算方式補償給被征收房屋的所有權人。房屋產(chǎn)權調換是指征收人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被征收房屋進行產(chǎn)權調換,并按被征收房屋的評估價和調換房屋的市場價格進行結算調換差價的行為。

5、該公司是否可出讓該土地及理由(    )?！究陀^案例題】

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

D.不可以，不到期限

正確答案:C

答案解析:除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得的土地使用權,未經(jīng)許可不得進行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。該公司土地屬于劃撥所得,因而未經(jīng)許可不能夠轉讓。