2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的(),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案?！締芜x題】

A.15天以內(nèi)

B.1個(gè)月以內(nèi)

C.3個(gè)月以后

D.6個(gè)月以內(nèi)

正確答案:B

答案解析:設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

2、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()的特點(diǎn)?！締芜x題】

A.拆遷量小,配套建設(shè)投資大

B.拆遷量大,地價(jià)高

C.地價(jià)高,開(kāi)發(fā)難度大

D.地價(jià)高,配套建設(shè)投資大

正確答案:A

答案解析:新區(qū)開(kāi)發(fā)一般是指在城市建成區(qū)邊緣或外圍,將農(nóng)地或者荒地開(kāi)發(fā)改造成建設(shè)用地,進(jìn)一步進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā),形成新市區(qū)或新域。新區(qū)開(kāi)發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開(kāi)始,嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和各開(kāi)發(fā)區(qū)功能要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。新區(qū)開(kāi)發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差,但拆遷量較小,用地條件較寬余,發(fā)展限制較小,適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是,前期開(kāi)發(fā)投入較大,如果基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套跟不上,將會(huì)影響商品房的租售和使用,進(jìn)而影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的效益。

3、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)準(zhǔn)備,下列說(shuō)法不正確的有()?！径噙x題】

A.開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之前,要辦理項(xiàng)目報(bào)建和施工所需各種證件批件手續(xù)

B.完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì),籌措并落實(shí)建設(shè)資金

C.準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”

D.選擇施工、原材料供應(yīng)等參建單位

E.對(duì)施工前簽訂的施工合同進(jìn)行管理

正確答案:D、E

答案解析:D項(xiàng)是工程建設(shè)階段組織管理的內(nèi)容;E項(xiàng)是工程建設(shè)階段合同管理的內(nèi)容。

4、工程建設(shè)完成后,向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司遞交竣工報(bào)告的是()?！究陀^案例題】

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

正確答案:A

答案解析:竣工驗(yàn)收是施工過(guò)程的最后一道程序,是全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)竣工驗(yàn)收,質(zhì)量合格的物業(yè)即可投入使用,可以交付給用戶。因此,竣工的建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程,都應(yīng)及時(shí)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),組織竣工驗(yàn)收。一般是由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

5、目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)方式中,具有工作繁雜、開(kāi)支費(fèi)用大特點(diǎn)的是()。【單選題】

A.協(xié)議招標(biāo)

B.公開(kāi)招標(biāo)

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.特別招標(biāo)

正確答案:B

答案解析:公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、電視、廣播等途徑公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標(biāo)單位參與競(jìng)爭(zhēng)。公開(kāi)招標(biāo)固然體現(xiàn)了全面、公開(kāi)、平等的競(jìng)爭(zhēng)原則,但是工作繁雜、開(kāi)支費(fèi)用大,應(yīng)該視工作性質(zhì)有選擇地采用。