2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前(    )年申請(qǐng)續(xù)期?！締芜x題】

A.半

B.一

C.二

D.三

正確答案:B

答案解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。

2、經(jīng)審核,家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示,公示期限為(    )?！締芜x題】

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

正確答案:B

答案解析:經(jīng)審核,家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示,公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對(duì)象予以登記,書(shū)面通知申請(qǐng)人,并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。

3、生地和熟地的主要區(qū)別在于()。【客觀案例題】

A.草地覆蓋率

B.土地使用頻率

C.是否具有城市基礎(chǔ)設(shè)施

D.土地是否平整

正確答案:C、D

答案解析:按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房。生地是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地,例如荒地、農(nóng)地;熟地是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場(chǎng)地平整,能直接在其上建造建筑物的土地。

4、一種資產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本前提是(     )?！径噙x題】

A.有價(jià)值

B.價(jià)值較大

C.具有獨(dú)一無(wú)二性

D.成為商品

E.具有稀缺性

正確答案:B、C

答案解析:一種商品或者資產(chǎn)只有同時(shí)具有"獨(dú)一無(wú)二"和"價(jià)值較大"兩個(gè)特性,才真正需要專業(yè)估價(jià)。這是因?yàn)?①一種商品或者資產(chǎn)如果不具有獨(dú)一無(wú)二的特性,相同的很多,價(jià)格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知,就不需要專業(yè)估價(jià);②一種商品或者資產(chǎn)雖然具有獨(dú)一無(wú)二的特性,但如果價(jià)值量不夠大,聘請(qǐng)專業(yè)人員估價(jià)的花費(fèi)與該商品或者資產(chǎn)本身的價(jià)值相比較高,甚至超過(guò)該商品或者資產(chǎn)本身的價(jià)值,聘請(qǐng)專業(yè)人員估價(jià)顯得不經(jīng)濟(jì),也不需要專業(yè)估價(jià)。

5、根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為(    )?！締芜x題】

A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊(老)城開(kāi)發(fā)

C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

D.一次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照開(kāi)發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)劃分為為:①單項(xiàng)開(kāi)發(fā),主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項(xiàng)目;②成片開(kāi)發(fā),一般開(kāi)發(fā)范圍和占地面積較大,涉及的工程項(xiàng)目較多.所需投資額高,建設(shè)周期長(zhǎng),實(shí)質(zhì)是一種集中連片的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)。