2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、按房屋交付使用的時間差異,可將房產(chǎn)市場分為()?！締芜x題】

A.房屋買賣市場和房屋租賃市場

B.商品房市場和房改房市場

C.新建房屋市場和二手房市場

D.現(xiàn)房市場和期房市場

正確答案:D

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式分類,可將房地產(chǎn)分為房屋買賣市場和房屋租賃市場;按照達成交易與入住時間異同分類,可將房產(chǎn)市場分為現(xiàn)房市場和期房市場。

2、本案例中,由大型購物中心改造成辦公樓的房地產(chǎn)屬于()?！究陀^案例題】

A.非收益性房地產(chǎn)

B.收益性房地產(chǎn)

C.辦公房地產(chǎn)

D.商業(yè)房地產(chǎn)

正確答案:B、C

答案解析:判斷一宗房地產(chǎn)是收益性房地產(chǎn)還是非收益性房地產(chǎn),是看該種類型的房地產(chǎn)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力,本案例中,辦公大樓具有在本質(zhì)上直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力,屬于收益性房地產(chǎn);辦公房地產(chǎn)是指供各種事務性工作使用的房地產(chǎn),即辦公樓,又可分為商務辦公樓和行政辦公樓兩類。

3、在行使房地產(chǎn)的占有權(quán)時,所有權(quán)和占有()。【單選題】

A.只能結(jié)合

B.只能分離

C.即可結(jié)合又可分離

D.沒有必然聯(lián)系

正確答案:C

答案解析:所有權(quán)人的占有受法律保護,不得非法侵犯。占有通常為所有權(quán)人行使,但也可依法或者依所有權(quán)人的意志交由非所有權(quán)人行使。因此,所有權(quán)和占有即可結(jié)合又可分離。

4、一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌,這是由房地產(chǎn)的()形成的。【單選題】

A.用途多樣化

B.不可移動性

C.壽命長久性

D.相互影響性

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,從而一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān),而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān),受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響,所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌。

5、房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)(    )?！締芜x題】

A.生產(chǎn)與服務的部門

B.商品交換的領(lǐng)域或場所

C.管理機構(gòu)與場所

D.中介服務體系

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場,交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的,也可能是無形的。有形的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所;反之,稱為無形的房地產(chǎn)市場。