2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、社區(qū)管理的特征包括()?！径噙x題】

A.公共性

B.綜合性

C.規(guī)范性

D.社會(huì)性

E.具體性

正確答案:A、B、C、E

答案解析:我國(guó)的社區(qū)管理是在一定的社會(huì)環(huán)境下,社區(qū)管理組織為了維護(hù)社區(qū)的正常秩序,滿足居民物質(zhì)生活、精神生活等特定需要,通過(guò)各種體制、手段、方式等對(duì)社區(qū)公共事務(wù)及自身進(jìn)行的一系列自我管理和行政管理。社區(qū)管理具有公共性、綜合性、規(guī)范性、具體性等特征。

2、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的()。【單選題】

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

正確答案:C

答案解析:評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成,成員為5人以上的單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

3、房屋及設(shè)施設(shè)備管理主要包括()、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術(shù)檔案管理等?！締芜x題】

A.計(jì)劃管理

B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理

C.服務(wù)管理

D.經(jīng)營(yíng)管理

正確答案:B

答案解析:房屋及設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括:①房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理;②維修保養(yǎng);③安全管理;④技術(shù)檔案資料管理;⑤采購(gòu)和零備件管理;⑥工量具和維修用設(shè)備的管理;⑦外包管理。

4、物業(yè)環(huán)境管理包括( )三個(gè)組成部分?！締芜x題】

A.管理、檢查和完善

B.環(huán)境的維護(hù)、完善和改造

C.清潔衛(wèi)生管理、消毒管理和白蟻防治管理

D.清潔衛(wèi)生管理、綠化管理和蟲(chóng)害防治管理

正確答案:D

答案解析:物業(yè)環(huán)境管理包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地等的清潔衛(wèi)生、綠化和衛(wèi)生蟲(chóng)害防治等管理服務(wù)。其組成部分有:①清潔衛(wèi)生管理;②蟲(chóng)害防治管理;③綠化管理。

5、物業(yè)管理明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動(dòng)狀態(tài)的是(     )階段?！締芜x題】

A.早期介入

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.物業(yè)管理服務(wù)

D.前期物業(yè)管理

正確答案:D

答案解析:在前期物業(yè)管理階段,新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問(wèn)題在投入使用的初期集中反映出來(lái),造成物業(yè)使用功能的不正常,甚至可能會(huì)出現(xiàn)臨時(shí)停水停電、電梯運(yùn)行不平穩(wěn)、空調(diào)時(shí)冷時(shí)熱等現(xiàn)象。由于物業(yè)及設(shè)施設(shè)備需要經(jīng)過(guò)一個(gè)自然磨合期和對(duì)遺留問(wèn)題的處理過(guò)程,才能逐步進(jìn)入乎穩(wěn)的正常運(yùn)行狀態(tài)。因此,此階段的物業(yè)管理也明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)在初期的波動(dòng)狀態(tài)。