2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系是()?！締芜x題】

A.二者是同一概念

B.建筑業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)

C.房地產(chǎn)業(yè)從屬于建筑業(yè)

D.二者相互獨立,既有區(qū)別,又有聯(lián)系

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是:建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門,屬于第二產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì),屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系,因為它們的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn)。

2、下列各項屬于特殊用途房地產(chǎn)的是()?！締芜x題】

A.寫字樓

B.度假村

C.康樂中心

D.醫(yī)院

正確答案:D

答案解析:特殊用途房地產(chǎn),包括:汽車站、火車站、機場、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。

3、賣方壟斷市場主要具備的特點有()?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.產(chǎn)品無相近的替代品

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

D.新生產(chǎn)者不能進入市場

E.市場信息比較完全

正確答案:B、D

答案解析:賣方壟斷市場的特點主要表現(xiàn)為:①只有一個賣者,而買者很多;②產(chǎn)品無相近的替代品,即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異;③新生產(chǎn)者不能進入市場,潛在競爭與實際競爭一樣是不存在的。

4、下列關(guān)于土地所有權(quán)權(quán)能的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.土地所有權(quán)和土地占有權(quán)既可結(jié)合又可分離

B.土地收益權(quán)中收取地租的權(quán)利歸土地使用者行使

C.土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用者行使部分處分權(quán)

D.土地使用權(quán)和土地收益權(quán)既可結(jié)合又可分離

正確答案:B

答案解析:土地所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是占有、使用、收益和處分。占有通常為所有權(quán)人行使,但也可依法或者依所有權(quán)人的意志交由非所有權(quán)人行使。因此,所有權(quán)和占有既可結(jié)合又可分離。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使,但在某些情況下,非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)。例如,土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)。

5、房地產(chǎn)市場周期大體有()等幾個階段?！径噙x題】

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

E.平緩期

正確答案:A、B、C、D

答案解析:從長期來看,房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)出一種有規(guī)律的上升和下降的周期性交替變化。這種所謂的“周期”,不是數(shù)學(xué)上的嚴格意義上的周期,而是大體上每隔一段時間出現(xiàn)市場行情的上漲或下跌。房地產(chǎn)市場周期大體有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四個階段。