2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的?！締芜x題】

A.街道居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

正確答案:B

答案解析:在物業(yè)管理中,業(yè)主是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象,業(yè)主是物業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體。業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的,決定本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。因此,重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會(huì)作出。

2、我國(guó)土地登記的基本單元是()?！締芜x題】

A.建筑面積

B.交易費(fèi)用

C.宗地

D.土地用途

正確答案:C

答案解析:土地登記以宗地為基本單元,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記,兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。

3、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于(     )頒布實(shí)施?！締芜x題】

A.1992年

B.1993年

C.1994年

D.1995年

正確答案:C

答案解析:原建設(shè)部從20世紀(jì)90年代初就認(rèn)真總結(jié)深圳和廣州等地的經(jīng)驗(yàn)。1993年，在廣東番禺召開(kāi)了物業(yè)管理專家研討會(huì)，經(jīng)過(guò)激烈討論，形成了在全國(guó)推進(jìn)物業(yè)管理的共識(shí)。1994年，頒布了部門(mén)規(guī)章《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”，確立了物業(yè)管理新體制，為我國(guó)房地產(chǎn)管理體制改革指明了方向。

4、北京城區(qū)某企業(yè)為專門(mén)銷售不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè),其營(yíng)業(yè)額為600萬(wàn)元,則該企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額為(     )萬(wàn)元?！締芜x題】

A.1.2

B.3.6

C.6.0

D.2.1

正確答案:D

答案解析:對(duì)于銷售不動(dòng)產(chǎn),營(yíng)業(yè)稅稅率為5%,城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額。城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率:納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;為縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;為其他地區(qū)的,稅率為1%。則該企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=600×5%×7%=2.1(萬(wàn)元)。

5、土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附屬物時(shí)，土地使用權(quán)( )?！締芜x題】

A.隨之轉(zhuǎn)讓

B.不隨之轉(zhuǎn)讓

C.由雙方協(xié)商是否轉(zhuǎn)讓

D.由轉(zhuǎn)讓方確定是否轉(zhuǎn)讓

正確答案:A

答案解析:土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附屬物時(shí)，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓