2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、由于房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì),房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的()產(chǎn)業(yè)?！締芜x題】

A.滯后性

B.先導(dǎo)性

C.一般性

D.依附性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng),是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是我國新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。

2、房地產(chǎn)的交換包括()?！径噙x題】

A.買賣

B.議價(jià)

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓

E.互換

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場,交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的,也可能是無形的。有形的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所;反之,稱為無形的房地產(chǎn)市場。

3、下列權(quán)利中,屬于債權(quán)的是(    )?！締芜x題】

A.租賃權(quán)

B.抵押權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:A

答案解析:債權(quán),是債權(quán)人要求債務(wù)人作為或者不作為的權(quán)利,不能要求與其債權(quán)債務(wù)關(guān)系無關(guān)的人作為或者不作為。BCD三項(xiàng)屬于物權(quán)。

4、完全競爭市場必須具備的條件有(    )?！径噙x題】

A.所買賣的商品具有同質(zhì)性,不存在差別

B.市場信息完全

C.新生產(chǎn)者很難進(jìn)入市場

D.有相當(dāng)多的賣者和買者,并且可以自由進(jìn)出市場

E.買者和賣者有串通共謀行為,有政府干預(yù)

正確答案:A、B、D

答案解析:完全競爭市場必須具備的條件包括:①所買賣的商品具有同質(zhì)性,不存在差別;②有相當(dāng)多的賣者和買者,每個(gè)買者和賣者都不能影響市場價(jià)格,而只能是價(jià)格的接受者;③市場信息完全;④買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場;⑤買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

5、房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)相比,決定價(jià)值高低的不同因素是(      )。【單選題】

A.區(qū)位

B.權(quán)益

C.實(shí)物

D.供求

正確答案:A

答案解析:區(qū)位的影響因素，如果區(qū)位不同，價(jià)格、價(jià)值也會(huì)有所不同，甚至差異很大。