2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)是(    )的產(chǎn)業(yè)?！締芜x題】

A.投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)小

B.投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大

C.投資高、回報(bào)率低、風(fēng)險(xiǎn)小

D.投資低、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè),是指取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)特別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開(kāi)發(fā)或者房屋建設(shè),并轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售(包括預(yù)售)、出租商品房的活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有單件性、投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

2、把房地產(chǎn)劃分為居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)等10類(lèi)的依據(jù)是(    )。【單選題】

A.用途

B.開(kāi)發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營(yíng)使用方式

正確答案:A

答案解析:按照房地產(chǎn)的用途,首先可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類(lèi),然后可以具體分為10類(lèi):①居住房地產(chǎn);②商業(yè)房地產(chǎn);③辦公房地產(chǎn);④旅館房地產(chǎn);⑤餐飲房地產(chǎn);⑥體育和娛樂(lè)房地產(chǎn);⑦工業(yè)房地產(chǎn);⑧農(nóng)業(yè)房地產(chǎn);⑨特殊用途房地產(chǎn);⑩綜合用途房地產(chǎn)。

3、房地產(chǎn)所有權(quán)分為()。【多選題】

A.單獨(dú)所有

B.集體所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物區(qū)分所有權(quán)

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有又分為按份共有和共同共有。建筑物區(qū)分所有權(quán)由專(zhuān)有部分的所有權(quán)(該部分通常為獨(dú)有,但也可能為共有,這種共有是該專(zhuān)有部分的共有人之間的共有)、專(zhuān)有部分以外的共有部分的持份權(quán)(該部分為建筑物各專(zhuān)有部分的所有權(quán)人之間按份共有)和因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)構(gòu)成。

4、理論上的土地是指()?！締芜x題】

A.地表

B.地表以上空間

C.地表及其上下一定范圍內(nèi)的空間

D.地表以下空間

正確答案:C

答案解析:從理論上講,一宗土地的地上空間范圍是從該宗土地的地表邊界向上擴(kuò)展到無(wú)限天空的空間,地下空間范圍是從該土地的地表邊界呈錐形向下延伸到地心的空間。

5、廣義的建筑物包括(    )?！径噙x題】

A.土地

B.房屋

C.土地附著物

D.土地定著物

E.構(gòu)筑物

正確答案:B、E

答案解析:建筑物是最主要的地上定著物,有廣義和狹義兩種含義。廣義的建筑物既包括房屋,也包括構(gòu)筑物。