2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、物業(yè)裝飾裝修管理包括的環(huán)節(jié)有(     )?！径噙x題】

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.入場(chǎng)手續(xù)辦理

E.裝飾裝修過程監(jiān)督檢查

正確答案:A、C、D、E

答案解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報(bào)、登記審核、入場(chǎng)手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗(yàn)收等環(huán)節(jié),內(nèi)容包括裝飾裝修流程設(shè)計(jì)、管理細(xì)則規(guī)定、過程控制和責(zé)任界定等方面。

2、物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理的內(nèi)容是()?！径噙x題】

A.嚴(yán)把出入關(guān),杜絕無序狀態(tài)

B.閑雜人員可隨意進(jìn)出

C.加強(qiáng)巡視,防患于未然

D.控制作業(yè)時(shí)間

E.強(qiáng)化管理,反復(fù)核查

正確答案:A、C、D、E

答案解析:物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容有:①嚴(yán)把出入關(guān),杜絕無序狀態(tài);②加強(qiáng)巡視,防患于未然;③控制作業(yè)時(shí)間,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益;④強(qiáng)化管理,反復(fù)核查。

3、下列關(guān)于專項(xiàng)服務(wù)說法正確的是(     )。【多選題】

A.專項(xiàng)服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定

B.金融服務(wù)屬于專項(xiàng)服務(wù)

C.專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)

D.社會(huì)福利服務(wù)屬于是專項(xiàng)服務(wù)

E.專項(xiàng)服務(wù)中包含客戶管理

正確答案:B、C、D

答案解析:第一個(gè)選項(xiàng),公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù)；第五個(gè)選項(xiàng),客戶管理屬于公共服務(wù)的內(nèi)容。

4、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備,以滿足人們的需要屬于物業(yè)的()特性?！締芜x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環(huán)境性

D.配套性

正確答案:D

答案解析:物業(yè)主要有以下5個(gè)特征:①固定性,是指物業(yè)的位置不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變或降低其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特性;②單元性,是指人們可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設(shè)用地和房屋及其附著物確定為一宗獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),以便確權(quán)、交易、使用或管理;③空間和環(huán)境性,是指構(gòu)成物業(yè)主要內(nèi)容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環(huán)境;④配套性,是指物業(yè)中的房屋及配套的各種設(shè)施設(shè)備;⑤耐久性,是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。

5、管理規(guī)約對(duì)()都有約束力?！締芜x題】

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

正確答案:C

答案解析:管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的,對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。