2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、在陽(yáng)光花園與海天物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容中,()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務(wù)?！究陀^案例題】

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.經(jīng)營(yíng)服務(wù)

正確答案:A

答案解析:公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù)，目的是確保物業(yè)完好和正常使用，保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。公共服務(wù)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù);特約服務(wù)是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托,為滿足其個(gè)別需求而提供的服務(wù)。

2、甲乙二者的土地單價(jià)為()元/平方米?！究陀^案例題】

A.7000; 1000

B.7000; 333.3

C.3000; 333.3

D.無(wú)法計(jì)算

正確答案:A

答案解析:所謂“容積率”,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。所以甲的土地單價(jià)=30000÷30×7 =7000(元/平方米),乙的土地單價(jià)=10000÷30×3=1000(元/平方米)。

3、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級(jí),目的在于()?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為

D.適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實(shí)力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級(jí)。

4、在我國(guó),購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買的商品房擁有()?！締芜x題】

A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中,房地產(chǎn)買賣最為常見(jiàn)。房地產(chǎn)買賣又可分為房屋買賣和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。房屋買賣又可分為新建商品房買賣、二手房買賣。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。即購(gòu)房者對(duì)購(gòu)買的商品房擁有轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍的土地使用權(quán)。

5、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,為購(gòu)置或建造拆遷安置用房所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入()?！締芜x題】

A.前期工程費(fèi)用

B.公共配套設(shè)施費(fèi)用

C.房屋建安工程費(fèi)用

D.土地取得成本

正確答案:D

答案解析:土地取得成本的構(gòu)成因取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的途徑不同而不同,取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的途徑可歸納為以下3類:通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買取得、通過(guò)征收集體土地取得及通過(guò)城市房屋拆遷取得。城市房屋拆遷下的土地取得成本包括三部分:①房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用;②相關(guān)費(fèi)用;③土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)。