2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的有()?！径噙x題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動(dòng)產(chǎn)承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實(shí)行按年征收

E.稅額的準(zhǔn)確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

2、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán),容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元?！締芜x題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。

3、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元,則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(     )萬(wàn)元。【單選題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×120/0=0.3(萬(wàn)元)。

4、國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有(     )?！締芜x題】

A.無償性和強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和非強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國(guó)家或政府憑借政治權(quán)力,強(qiáng)制、無償?shù)貐⑴c國(guó)民收入分配、取得財(cái)政收入的一種工具。稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征。

5、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(     )批準(zhǔn)?！締芜x題】

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

正確答案:B

答案解析:經(jīng)過省級(jí)人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。