2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(    )年以上?！締芜x題】

A.8

B.5

C.3

D.2

正確答案:D

答案解析:一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;四級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

2、關于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設準備,下列說法不正確的有()?！径噙x題】

A.開發(fā)商在項目開工建設之前,要辦理項目報建和施工所需各種證件批件手續(xù)

B.完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設計,籌措并落實建設資金

C.準備施工現(xiàn)場,進行施工現(xiàn)場的“三通一平”

D.選擇施工、原材料供應等參建單位

E.對施工前簽訂的施工合同進行管理

正確答案:D、E

答案解析:D項是工程建設階段組織管理的內(nèi)容;E項是工程建設階段合同管理的內(nèi)容。

3、新設立的單位應當自設立之日起____日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起____日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。(    )【單選題】

A.10;20

B.20;30

C.30;20

D.20;10

正確答案:C

答案解析:新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的,應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

4、我國實行物業(yè)承接查驗制度的現(xiàn)實意義包括(     )。【多選題】

A.維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益

B.提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益

C.加強物業(yè)建設與物業(yè)管理銜接,保障開展物業(yè)管理

D.有利于加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為,有效解決群眾投訴

E.有利于明確各方的責、權、利

正確答案:A、B、C、E

答案解析:現(xiàn)階段,我國實行物業(yè)承接查驗制度具有的現(xiàn)實意義有：①物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)項目時對共用部分、共用設施設備以及檔案資料認真清點驗收,各方共同確認交接內(nèi)容和交接結果,有利于明確各方的責、權、利,對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益,避免矛盾糾紛,都具有重要的保障作用;②實行物業(yè)承接查驗制度可以督促物業(yè)建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定,重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設,對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義;③實行物業(yè)承接查驗制度可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端,加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接,保障開展物業(yè)管理的必備條件。而在新老物業(yè)服務企業(yè)交接時進行承接查驗,有利于界定物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理責任。

5、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次?！締芜x題】

A.一個

B.二個

C.三個

D.四個

正確答案:B

答案解析:對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個層次。

6、申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合的條件包括(      )。【多選題】

A.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口

B.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準

C.家庭人口數(shù)量在4人以上

D.無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

E.家庭就業(yè)人口少于2人

正確答案:A、B、D

答案解析:城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：①具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；②家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；③無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

7、下列價值中因投資者的不同而變動的是(     )。【單選題】

A.市場價值

B.投資價值

C.使用價值

D.賬面價值

正確答案:B

答案解析:某一房地產(chǎn)的投資價值,是該房地產(chǎn)對于某個具體的投資者(這里的投資者是廣義的,包括消費者)的經(jīng)濟價值,是該投資者基于個人需要或意愿,對該房地產(chǎn)所估計的價值或作出的評價。投資價值是建立在主觀的、個人的因素基礎上的價值。在某一時點,市場價值是唯一的,而投資價值因投資者的不同而不同。

8、住房公積金的特點有(    )?！径噙x題】

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

E.高效性

正確答案:A、C、D

答案解析:住房公積金的特點包括:①強制性,是指凡在職職工及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金;②互助性,是指住房公積金具有儲備和融通的特性,可集中全社會職工的力量,把個人較少的錢集中起來,形成規(guī)模效應;③保障性,住房公積金專門用于住房建設和消費,職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房,其他任何單位和個人不得挪用。

9、按房地產(chǎn)流轉次數(shù),可將房地產(chǎn)市場分為()?！締芜x題】

A.房屋買賣市場和房屋租賃市場

B.商品房市場和房改房市場

C.新建房屋市場和二手房市場

D.現(xiàn)房市場和期房市場

正確答案:C

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式,分為:房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場;按照達成交易與入住時間的異同,分為:現(xiàn)房市場和期房市場;按照房地產(chǎn)流轉的次數(shù),分為:房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場,相關分類還有:新房市場也稱增量房市場、住房一級市場;舊房市場也稱二手房市場、存量房市場、住房二級市場。

10、施工建設中的項目控制主要包含(      )。【多選題】

A.進度

B.質量

C.資金

D.時間

E.財務支出

正確答案:A、B

答案解析:施工建設中的項目控制主要包含進度和質量兩個方面。