2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為(     )層次?！締芜x題】

A.一個(gè)

B.二個(gè)

C.三個(gè)

D.四個(gè)

正確答案:B

答案解析:對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個(gè)層次。

2、對房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的(      )在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性?！径噙x題】

A.一般性

B.特殊性

C.位置固定性

D.使用價(jià)值的個(gè)別性

正確答案:C、D

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的位置固定性和使用價(jià)值的個(gè)別性在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。

3、住房公積金貸款的基本程序包括(    )。【多選題】

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

E.使用及償還貸款

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項(xiàng),初審合格的機(jī)構(gòu)應(yīng)該是受托銀行。

4、工程勘察主要包括(    )?！径噙x題】

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

E.氣象調(diào)查

正確答案:A、B、C、E

答案解析:工程勘察主要包括以下一些內(nèi)容:①地形測量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤氣象調(diào)查。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和(     )的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德。【單選題】

A.互助

B.自律

C.誠實(shí)信用

D.接受監(jiān)督

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則。

6、住房公積金貸款的期限最長不超過(    )年。【單選題】

A.20

B.25

C.30

D.35

正確答案:C

答案解析:每筆公積金貸款期限最長不超過30年,并不得長于借款人法定離休或者退休以后的5年。共同借款的,貸款期限最長不超過30年,并不得長于其中最年輕者法定離休或者退休以后的5年。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向()申請預(yù)售許可?！締芜x題】

A.土地行政主管部門

B.規(guī)劃行政主管部門

C.工商行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門

正確答案:D

答案解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。

8、我國土地管理制度主要有()?！径噙x題】

A.土地登記制度

B.土地建設(shè)制度

C.國有土地有償使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正確答案:A、C、E

答案解析:我國土地管理制度主要有土地登記制度、國有土地有償使用制度、土地用途管制制度、耕地保護(hù)制度、土地征收征用制度、土地儲備制度、土地調(diào)查制度等。

9、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的全國性行業(yè)組織是()?！締芜x題】

A.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會

正確答案:C

答案解析:2004年7月12日,民政部批準(zhǔn)中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會更名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會,全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織成立。

10、下列各項(xiàng)中,屬于用益物權(quán)的是()?！締芜x題】

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地所有權(quán)

C.所有權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:D

答案解析:在他物權(quán)中,建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。