2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠,對該住宅的價值(    )?！締芜x題】

A.有上升的影響

B.有下降的影響

C.無影響

D.有可能上升或下降的影響

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān),而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān),受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響。

2、當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的,當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)()?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權(quán)人分割、合并房屋等情形時,權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記。

3、下列關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中,錯誤的是()。【單選題】

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

正確答案:A

答案解析:臨時管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同,都約定了有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項。兩者主要有下列4點差異:①制定主體不同;②內(nèi)容側(cè)重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。

4、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)外,還需要辦理開發(fā)建設(shè)者更名手續(xù)和()?！締芜x題】

A.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

B.使用權(quán)變更登記

C.土地所有權(quán)變更登記

D.建設(shè)項目批準(zhǔn)手續(xù)

正確答案:B

答案解析:對于房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓,由政府建設(shè)行政主管部門牽頭,會同規(guī)劃、土地、房地產(chǎn)管理、改革發(fā)展等部門對轉(zhuǎn)讓申請進行審查,符合轉(zhuǎn)讓條件的,發(fā)出轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書,并辦理使用權(quán)變更登記和開發(fā)建設(shè)者更名手續(xù)。

5、尋找最高最佳使用的方法,是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后從下列()方面依序篩選?！径噙x題】

A.法律上的許可性

B.技術(shù)上的可能性

C.經(jīng)濟上的可行性

D.能否使估價對象的價值最大

E.成本最低

正確答案:A、B、C、D

答案解析:最高最佳使用是指法律上許可、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能夠使估價對象的價值達到最大化的一種最可能的使用。