2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、豪華住宅用地一般采用(    )出讓方式取得土地使用權(quán)?！径噙x題】

A.掛牌

B.協(xié)議

C.招標(biāo)

D.拍賣

E.限價

正確答案:C、D

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。

2、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(),并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展?！締芜x題】

A.英國

B.美國

C.新加坡

D.中國香港

正確答案:A

答案解析:現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國,當(dāng)時英國工業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的時期;真正意義上的物業(yè)管理產(chǎn)生于19世紀(jì)最后10年的美國,當(dāng)時,美國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,隨著科技進(jìn)步,特別是建筑技術(shù)不斷更新,安裝電梯的高層建筑開始出現(xiàn)。

3、下列土地登記中不屬于變更登記的是(     )?！締芜x題】

A.因土地權(quán)利人發(fā)生改變而進(jìn)行的登記

B.因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變更而進(jìn)行的登記

C.因土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記

D.因土地登記簿記載的事項錯誤而進(jìn)行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變,或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

4、某房地產(chǎn)企業(yè)出租一宗房地產(chǎn)所取得的租金收入為20萬元,管理費、維修費等支出為15萬元,則應(yīng)納營業(yè)稅(     )萬元?！締芜x題】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正確答案:C

答案解析:營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅收。根據(jù)應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率,銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%,該房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)納稅額=20×5%=1.00(萬元)。

5、全裝配式結(jié)構(gòu)的特點有(    )?！径噙x題】

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

E.運費低

正確答案:B、C、D

答案解析:①全裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是工廠化程度高,施工速度快,受季節(jié)影響小,可以利用工業(yè)廢料,有利于住宅產(chǎn)業(yè)化;缺點是生產(chǎn)基地建設(shè)一次投資量大,運費貴,造價較高。②大模結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是結(jié)構(gòu)整體性好,工藝靈活,節(jié)省運費;缺點是鋼筋、水泥用量較多,造價較高。③裝配整體式結(jié)構(gòu)整體性較好,造價較低,適應(yīng)性較強(qiáng),能因地制宜,且可與大模板相結(jié)合,各城市樂于采用。