2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)開發(fā)的區(qū)域性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)可分為(    )?！径噙x題】

A.一次開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)

C.舊區(qū)改造

D.合作開發(fā)

E.單獨(dú)開發(fā)

正確答案:B、C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)的分類主要包括:①按照房地產(chǎn)開發(fā)的對象,可以劃分為土地開發(fā)、房屋開發(fā)和房地產(chǎn)綜合開發(fā)三種類型;②按房地產(chǎn)開發(fā)的主體劃分,有獨(dú)資開發(fā)、合資開發(fā);③根據(jù)被開發(fā)區(qū)域的性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)可分為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造;④根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模,可分為單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的(),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案?！締芜x題】

A.15天以內(nèi)

B.1個(gè)月以內(nèi)

C.3個(gè)月以后

D.6個(gè)月以內(nèi)

正確答案:B

答案解析:設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門通過(      )等措施對房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理。【多選題】

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.項(xiàng)目選址意見書

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.工程環(huán)境監(jiān)督證

E.臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)規(guī)劃許可證

正確答案:A、B、C、E

答案解析:規(guī)劃設(shè)計(jì)管理主要包括報(bào)建審批管理和批后管理兩部分。報(bào)建審批管理主要包括對建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，簡稱“一書兩證”。

4、綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積/()。【單選題】

A.用地面積

B.規(guī)劃建設(shè)用地面積

C.建筑用地面積

D.總建筑面積

正確答案:B

答案解析:綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和占該建設(shè)用地面積的比率,即:綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積×100%。

5、可行性研究的基本內(nèi)容包括(    )?！径噙x題】

A.不定性分析

B.風(fēng)險(xiǎn)分析

C.房地產(chǎn)市場分析

D.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

E.經(jīng)濟(jì)社會評價(jià)

正確答案:C、D、E

答案解析:可行性研究又稱為詳細(xì)可行性研究或技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性研究,其主要內(nèi)容包括:①房地產(chǎn)市場分析;②項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià);③經(jīng)濟(jì)社會評價(jià)