2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

正確答案:A

答案解析:臨時管理規(guī)約的內容與管理規(guī)約的內容基本相同,都約定了有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反管理規(guī)約應當承擔的責任等事項。兩者主要有下列4點差異:①制定主體不同;②內容側重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。

2、新建物業(yè)承接查驗的內容有()?！径噙x題】

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.園林綠化工程

E.物業(yè)管理用房

正確答案:A、B、C、D

答案解析:新建物業(yè)承接查驗的主要內容有:①物業(yè)資料;②物業(yè)共用部位;③共用設施設備;④園林綠化工程;⑤其他公共配套設施。物業(yè)其他公共配套設施查驗的主要內容有:物業(yè)大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運動場地、物業(yè)標識、垃圾屋及中轉站、休閑娛樂設施、信報箱等。

3、下列各項業(yè)務中,應征收契稅的是(     )。【單選題】

A.企業(yè)承受荒山土地使用權用于林業(yè)生產

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

正確答案:D

答案解析:轉移土地、房屋權屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權出讓。②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。③房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地、房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣和贈與,也應征收契稅:①以土地、房屋權屬作價投資、入股。②以土地、房屋權屬抵償債務。③以獲獎方式承受土地、房屋權屬。④以預購方式、預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。AB兩項免征契稅;C項不屬于契稅的征稅范圍。

4、我國土地登記是以(    )為單位組織進行的。【單選題】

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政區(qū)

B.縣級行政區(qū)

C.市級行政區(qū)

D.省級行政區(qū)

正確答案:B

答案解析:土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行,由縣級以上人民政府土地管理部門負責登記造冊,確認有關土地權利。

5、房地產與一般有形資產相比,決定其價值高低的因素除了實物的價值外,還有()。【單選題】

A.質量

B.功能

C.權益

D.新舊程度

正確答案:C

答案解析:一般的有形資產主要是實物的價值,即主要是實物的好壞決定著價值的高低;一般的無形資產主要是權益的價值。房地產的實物和權益在房地產價值決定中都很重要。