2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備,以滿足人們的需要屬于物業(yè)的()特性?！締芜x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環(huán)境性

D.配套性

正確答案:D

答案解析:物業(yè)主要有以下5個(gè)特征:①固定性,是指物業(yè)的位置不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變或降低其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特性;②單元性,是指人們可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設(shè)用地和房屋及其附著物確定為一宗獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),以便確權(quán)、交易、使用或管理;③空間和環(huán)境性,是指構(gòu)成物業(yè)主要內(nèi)容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環(huán)境;④配套性,是指物業(yè)中的房屋及配套的各種設(shè)施設(shè)備;⑤耐久性,是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。

2、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于(     )頒布實(shí)施?！締芜x題】

A.1992年

B.1993年

C.1994年

D.1995年

正確答案:C

答案解析:原建設(shè)部從20世紀(jì)90年代初就認(rèn)真總結(jié)深圳和廣州等地的經(jīng)驗(yàn)。1993年，在廣東番禺召開了物業(yè)管理專家研討會(huì)，經(jīng)過激烈討論，形成了在全國推進(jìn)物業(yè)管理的共識(shí)。1994年，頒布了部門規(guī)章《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”，確立了物業(yè)管理新體制，為我國房地產(chǎn)管理體制改革指明了方向。

3、下列各項(xiàng),不屬于物業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容的是()?！締芜x題】

A.裝飾裝修申報(bào)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.過程控制

D.責(zé)任界定

正確答案:A

答案解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報(bào)、登記審核、入場手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，內(nèi)容包括裝飾裝修流程設(shè)計(jì)、管理細(xì)則規(guī)定、過程控制和責(zé)任界定等方面。

4、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的(     )。【單選題】

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

正確答案:A

答案解析:物業(yè)管理中的物業(yè),是指房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。房屋可以是建筑群,也可以是單體建筑。配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地是指與房屋相配套或者為房屋使用者服務(wù)的室內(nèi)外市政公用設(shè)施、設(shè)備和與之相鄰的場地、庭院、道路等。

5、下列消防管理措施中,不屬于物業(yè)管理服務(wù)措施的是()?！締芜x題】

A.建立消防安全制度

B.進(jìn)行消防安全培訓(xùn)

C.定期消防安全演練

D.配置消防中隊(duì)車輛

正確答案:D

答案解析:消防管理包括防火和滅火兩個(gè)方面。消防管理的主要任務(wù)和內(nèi)容包括:消防宣傳與教育,消防監(jiān)控報(bào)警中心的日常值班與管理,消防設(shè)備的管理與維護(hù),消防安全檢查,消防檔案管理等。消防管理的主要措施包括:建立健全消防安全制度和組織;定期開展消防教育培訓(xùn)和消防演練或演習(xí)。同時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確定并加強(qiáng)要害部位管理,針對物業(yè)管理區(qū)域建筑特點(diǎn)和季節(jié)特點(diǎn)做好火災(zāi)預(yù)防。