2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記中只具有臨時(shí)性效力的登記有()?！径噙x題】

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)讓登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記

E.異議登記

正確答案:D、E

答案解析:異議登記的法律效力:登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力,登記權(quán)利人在一定的期限內(nèi)不能行使其在登記簿上記載的權(quán)利,第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護(hù)。同時(shí),異議登記也使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。因此,異議登記雖然可以對真正權(quán)利人提供保護(hù),但這種保護(hù)卻是臨時(shí)性的。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。

2、土地抵押權(quán)、地役權(quán)由(     )登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?！締芜x題】

A.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

B.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府

C.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報(bào)縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

3、計(jì)算全部建筑面積的范圍包括(      )?！径噙x題】

A.垃圾道、管道井的外圍水平投影面積

B.無頂蓋的室外樓梯的各層水平投影面積

C.全封閉陽臺的外圍水平投影面積

D.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻

E.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

正確答案:A、C

答案解析:建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含）的永久性建筑。

4、土地異議登記后,申請人在異議登記之日起(     )內(nèi)不起訴,異議登記失效?！締芜x題】

A.十日

B.十五日

C.一個(gè)月

D.三個(gè)月

正確答案:B

答案解析:異議登記是將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記入登記簿。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴,異議登記失效。

5、與國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有(     )?！径噙x題】

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

B.受益權(quán)登記

C.土地抵押權(quán)登記

D.處分權(quán)登記

E.地役權(quán)登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。與國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有:①國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記;②土地抵押權(quán)登記;③地役權(quán)登記。