2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、按用途劃分,房地產(chǎn)市場可分為(    )?！径噙x題】

A.在建工程

B.普通住宅市場

C.寫字樓市場

D.現(xiàn)房市場

E.工業(yè)用房市場

正確答案:B、C、E

答案解析:按照房地產(chǎn)的用途(功能),房地產(chǎn)市場可分為兩類:①居住房地產(chǎn)市場;居住房地產(chǎn)市場可進(jìn)一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。②非居住房地E產(chǎn)市場;非居住房地產(chǎn)市場可進(jìn)一步分為商業(yè)用房市場、寫字樓市場、工業(yè)用房市場等。

2、房地產(chǎn)的特性有()?！径噙x題】

A.難以變現(xiàn)

B.不可毀滅

C.易受限制

D.相互獨(dú)立

E.獨(dú)一無二

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)的特性主要有不可移動(dòng)、獨(dú)一無二、壽命長久、供給有限、價(jià)值較大、難以變現(xiàn)、用途多樣、相互影響、易受限制和保值增值。

3、毛坯房屬于(    )?！締芜x題】

A.毛地

B.熟地

C.在建工程

D.現(xiàn)房

正確答案:D

答案解析:現(xiàn)房:是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地?，F(xiàn)房按照新舊程度,又可分為新的房地產(chǎn)(簡稱新房)和舊的房地產(chǎn)(簡稱舊房)。其中,新房按照裝飾裝修狀況,又可分為毛坯房、粗裝修房和精裝修房。

4、壟斷競爭市場主要具備的特點(diǎn)有()?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.商品具有同質(zhì)性,不存在差別

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

D.買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場

E.市場信息比較完全

正確答案:A、E

答案解析:壟斷競爭市場主要具備的特點(diǎn)有:①賣者和買者都比較多;②產(chǎn)品存在差異,即產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、外觀、品牌、服務(wù)等方面存在差別;③市場信息比較完全。

5、房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()?！締芜x題】

A.周圍環(huán)境、景觀固定不變

B.價(jià)格易受政府干預(yù)

C.所有制不同

D.位置不可移動(dòng)

正確答案:D

答案解析:不可移動(dòng)特性又稱為位置固定性。人們無法把房地產(chǎn)價(jià)格較低地區(qū)的房地產(chǎn)搬到房地產(chǎn)價(jià)格較高的地區(qū)去,從而房地產(chǎn)市場不是一個(gè)全國性市場,更不是一個(gè)全球性市場,而是一個(gè)地區(qū)性市場,其供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢等都是地區(qū)性的,在不同地區(qū)之間可能不同,甚至是反向的。