2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)的行為是否規(guī)范、合法及理由()?！究陀^案例題】

A.不合法,鄉(xiāng)政府沒有土地出讓權(quán)

B.合法

C.不合法,房地產(chǎn)公司及補(bǔ)交土地出讓金

D.法律無規(guī)定

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。鄉(xiāng)政府沒有土地出讓的權(quán)利。

2、下列情形,可以單方申請的有()?！径噙x題】

A.土地總登記

B.國有土地使用權(quán)、集體土地所用權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記

C.因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記

D.名稱、地址或者用途變更登記

E.土地抵押登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:除ABCD四項(xiàng)之外,可以單方申請的情形還有:①因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;②因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;③更正登記或者異議登記;④土地權(quán)利證書的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā);⑤其他依照《土地登記辦法》可以由當(dāng)事人單方申請的情形。

3、下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合條件的說法中,正確的有(     )。【多選題】

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金

B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書

C.屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上

D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓城市房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書。②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上;③屬于成片開發(fā)土地的,依照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè),達(dá)到場地平整,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;④轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

4、申請土地登記的,申請人須向()申請?！締芜x題】

A.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

B.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府

C.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報(bào)縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)土地權(quán)利證書。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括(    )?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.舊房買賣代理

D.物業(yè)管理服務(wù)

E.房地產(chǎn)中介服務(wù)

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是指幫助房地產(chǎn)出售人、出租人尋找房地產(chǎn)購買人、承租人,或者幫助房地產(chǎn)購買人、承租人尋找其欲購買、承租的房地產(chǎn)的活動。由此可以看出,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括了房地產(chǎn)的買賣、租賃代理。其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè),DE兩項(xiàng)并列屬于房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)。