2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、評估某宗房地產(chǎn)在2011年9月末的價(jià)格,選取了某可比實(shí)例,其成交價(jià)格為3000元/平方米,成交日期為2010年10月末,另調(diào)查獲知2010年6月末至2011年9月末該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1.5%,則對該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為(     )元/平方米?！締芜x題】

A.3533.8

B.3495

C.3586.9

D.3481.6

正確答案:A

答案解析:修正后的價(jià)格=3000×(1+1.5%)≈3533.8(元/平方米)。

2、同一房地產(chǎn)之所以可以進(jìn)行多次交易是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值高且()?！締芜x題】

A.物理壽命長

B.從都需要

C.供給不定

D.權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體,其中的房地產(chǎn)權(quán)益是一個(gè)復(fù)雜的權(quán)利集合。由于房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易,決定了即使是同一宗房地產(chǎn),因交易的權(quán)力和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對象不同,從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。

3、距離可以分為()?！径噙x題】

A.空間直線距離

B.空間折線距離

C.交通時(shí)間距離

D.交通路線距離

E.經(jīng)濟(jì)距離

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)的區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系。衡量區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標(biāo)是距離。距離可分為空間直線距離、交通路線距離、交通時(shí)間距離和經(jīng)濟(jì)距離。

4、下列各項(xiàng)屬于管理規(guī)約內(nèi)容的是(     )?！径噙x題】

A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B.業(yè)主共同利益的維護(hù)

C.違反管理公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

D.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

E.制定和修改管理規(guī)約

正確答案:A、B、C、D

答案解析:管理規(guī)約的主要內(nèi)容有:①物業(yè)的使用、維護(hù)、管理;②專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用;③物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配;④業(yè)主共同利益的維護(hù);⑤業(yè)主共同管理權(quán)的行使;⑥業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù);⑦違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

5、若要求在成交日一次付清,折扣4%,則實(shí)際總價(jià)、名義單價(jià)分別為()元?！究陀^案例題】

A.60萬;4700

B.57.6萬;4700

C.60萬;5000

D.57.6萬;5000

正確答案:D

答案解析:實(shí)際總價(jià)為:5000×(1-4%)×120=57.6(萬元);名義總價(jià)為:5000×120=60(萬),名義單價(jià)為:600000÷120= 5000(元/平方米)。