2020年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)無論采用何種計量模式，均應(yīng)計提折舊或進行攤銷。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不對其計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）；

2、企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)確認(rèn)為（）。【單選題】

A.其他綜合收益

B.投資收益

C.其他業(yè)務(wù)收入

D.公允價值變動損益

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，其貸方差額計入“其他綜合收益”科目；

3、企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，不應(yīng)將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計入（）?！径噙x題】

A.投資收益

B.公允價值變動損益

C.營業(yè)外收入

D.營業(yè)外支出

正確答案:A、B、C、D

答案解析:選項ABCD符合題意：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”。

4、下列各項關(guān)于投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷的表述中正確的有（）?！径噙x題】

A.成本模式計量下當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計提折舊，下月開始計提折舊

B.成本模式計量下當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進行攤銷

C.公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)均不計提折舊和攤銷

D.成本模式計量下當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進行攤銷，下月開始計提攤銷

正確答案:A、B、C

答案解析:選項AB正確：成本模式下，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當(dāng)月增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)月不提折舊，下月開始計提折舊，當(dāng)月減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)月照提折舊；當(dāng)月增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)月即開始攤銷，當(dāng)月減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)月停止攤銷；

5、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)以及地上的建筑物；