2025年中級會計(jì)職稱考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、承租人應(yīng)當(dāng)分拆租賃部分和非租賃部分，根據(jù)收入準(zhǔn)則關(guān)于交易價(jià)格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢r(jià)。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:在分拆合同包含的租賃和非租賃部分時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)租賃部分單獨(dú)價(jià)格及非租賃部分的單獨(dú)價(jià)格之和的相對比例分?jǐn)偤贤瑢r(jià)（簡化處理除外）；出租人應(yīng)當(dāng)分拆租賃部分和非租賃部分，根據(jù)收入準(zhǔn)則關(guān)于交易價(jià)格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢r(jià)。故本題表述錯(cuò)誤。

2、2×22年7月1日，甲公司以經(jīng)營租賃方式出租一臺大型設(shè)備，租期4年，租賃期開始前3個(gè)月免租金，年租金480萬元，按年支付。當(dāng)日，甲公司收到扣除免租期后的租金360萬元。不考慮其他因素，甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（ ）萬元?！締芜x題】

A.480

B.360

C.240

D.225

正確答案:D

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。本題中，甲公司應(yīng)收取的租金總額＝360＋480×3＝1800（萬元），2×22年租期為6個(gè)月，故甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入＝1800/（4×12）×6＝225（萬元），選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，誤將合同年租金直接確認(rèn)為2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，誤按2×22年實(shí)際收到的金額確認(rèn)為2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，未考慮免租期對租金總額的影響。

3、甲公司從乙公司租賃一間商鋪，甲公司初始確認(rèn)的租賃負(fù)債金額為1200萬元，在簽訂租賃協(xié)議之前已向乙公司支付不可退還的保證金10萬元，支付原租戶搬遷補(bǔ)償款6萬元（乙公司同意補(bǔ)償其中的3萬元）。不考慮其他因素，甲公司應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)是（ ）萬元?！締芜x題】

A.1200

B.1216

C.1210

D.1213

正確答案:D

答案解析:使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額＝租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額＋在租賃之前支付的租賃付款額＋初始直接費(fèi)用－租賃激勵(lì)相關(guān)款項(xiàng)＝1200＋10＋6－3＝1213（萬元），選項(xiàng)D正確，需要說明的是，不可退還的保證金構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額。

4、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售，賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售時(shí)，賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債。買方兼出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)。故本題表述正確。

5、下列各項(xiàng)中關(guān)于租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量的說法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，增加租賃負(fù)債的賬面金額

B.支付租賃付款額時(shí)，減少租賃負(fù)債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生變化時(shí)重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，應(yīng)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目，會增加租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)A正確；支付租賃付款額時(shí)，應(yīng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會減少租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，選項(xiàng)C正確；未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（而非重新計(jì)量租賃負(fù)債賬面價(jià)值），但按規(guī)定應(yīng)計(jì)入存貨成本的從其規(guī)定，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。