2025年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)關(guān)于生產(chǎn)商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.該交易產(chǎn)生的損益應(yīng)相當(dāng)于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價(jià)直接銷售標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的損益

B.生產(chǎn)商出租人在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與租賃收款額按出租人內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入

C.生產(chǎn)商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費(fèi)用，不計(jì)入租賃投資凈額

D.按照租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

正確答案:A、C、D

答案解析:如果生產(chǎn)商或者經(jīng)銷商出租其產(chǎn)品或商品構(gòu)成融資租賃，則該交易產(chǎn)生的損益應(yīng)相當(dāng)于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價(jià)直接銷售標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的損益，選項(xiàng)A正確；生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與租賃收款額按市場(chǎng)利率（而非出租人內(nèi)含利率）折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入，并按照租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確；生產(chǎn)商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費(fèi)用，不計(jì)入租賃投資凈額，選項(xiàng)C正確。

2、企業(yè)發(fā)生的下列事項(xiàng)中，需要重新計(jì)量租賃負(fù)債的有（ ）?！径噙x題】

A.實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)

B.擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)

C.用于確定租賃付款額的指數(shù)發(fā)生變動(dòng)

D.終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在租賃期開始日后，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債：（1）實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)A正確；（2）擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)B正確；（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)C正確；（4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化，選項(xiàng)D正確。

3、承租人在判斷是否是低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的目前狀態(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限。故本題表述錯(cuò)誤。

4、承租人需區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:與原準(zhǔn)則相比，承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債（簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）；出租人的租賃業(yè)務(wù)仍分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。故本題表述錯(cuò)誤。

5、甲公司租入一臺(tái)預(yù)計(jì)使用壽命為8年的機(jī)器設(shè)備，該租賃合同不可撤銷租賃期為4年。根據(jù)合同約定，甲公司每年支付固定租金10萬元，在第4年年末，甲公司有兩種選擇，第一，支付價(jià)款8萬元購買該設(shè)備；第二，以年租金5萬元的價(jià)格續(xù)租1年。甲公司在租賃期開始日評(píng)估認(rèn)為在第4年年末購買該設(shè)備是經(jīng)濟(jì)的。假設(shè)不考慮其他因素，甲公司在確定租賃付款額時(shí)，下列說法中正確的是（ ）?！締芜x題】

A.應(yīng)以每年固定租金10萬元確定，無須考慮第4年年末的情況

B.應(yīng)以每年固定租金10萬元與支付購買設(shè)備款8萬元合計(jì)確定

C.應(yīng)以前4年固定租金10萬元與第5年固定租金5萬元合計(jì)確定

D.應(yīng)以每年固定租金10萬元確定，待到第4年年底時(shí)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃付款額

正確答案:B

答案解析:在租賃期開始日，承租人應(yīng)評(píng)估是否合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)。在評(píng)估時(shí)，承租人應(yīng)考慮對(duì)其行使或不行使購買選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的所有相關(guān)事實(shí)和情況，選項(xiàng)AD錯(cuò)誤；如果承租人合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)，則租賃付款額中應(yīng)包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，本例中，甲公司如果購買該設(shè)備需支付8萬元，仍可以繼續(xù)使用該設(shè)備，同時(shí)，甲公司評(píng)估認(rèn)為該項(xiàng)購買是經(jīng)濟(jì)的，所以應(yīng)在租賃期開始日將行使購買選擇權(quán)價(jià)格計(jì)入租賃付款額中，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。故本題選項(xiàng)B正確。