2020年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入（）?！締芜x題】

A.其他綜合收益

B.公允價值變動損益

C.資本公積

D.資產(chǎn)減值損失

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入公允價值變動損益；選項ACD不符合題意。

2、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2600萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元?！締芜x題】

A.50

B.100

C.75

D.25

正確答案:D

答案解析:選項A正確：2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額=（2600-100）÷25×3/12=25（萬元）；選項BCD錯誤。

3、企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：投資性房地產(chǎn)在開發(fā)期間不計提折舊或者攤銷；選項B不符合題意。

4、2015年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8000萬元，其賬面價值為5500萬元。2015年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。2016年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，售價10000萬元，增值稅稅額為1100萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。出售投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的營業(yè)收入為（）萬元?！締芜x題】

A.11100

B.9000

C.10000

D.6500

正確答案:C

答案解析:選項C正確：出售投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的營業(yè)收入為其售價10000萬元；選項ABD錯誤。

5、企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)確認為（）?！締芜x題】

A.其他綜合收益

B.投資收益

C.其他業(yè)務(wù)收入

D.公允價值變動損益

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，其貸方差額計入“其他綜合收益”科目；選項BCD不符合題意。