一、出租人的權(quán)利：

1. 收取租金權(quán)：出租人有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金。

2. 使用權(quán)：出租人在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

3. 損害賠償請求權(quán)：若承租人造成租賃物損壞或損失，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4. 續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，出租人有權(quán)決定是否續(xù)租。

5. 解除合同權(quán)：在租賃期間，如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。

二、出租人的義務(wù)：

1. 交付租賃物：出租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交付給承租人使用。

2. 維護租賃物：出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用目的，并對租賃物進行必要的維護。

3. 保障承租人使用權(quán)：出租人不得干涉承租人對租賃物的正常使用。

4. 保密義務(wù)：出租人應(yīng)保守租賃合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5. 保險義務(wù)：出租人應(yīng)按照約定為租賃物辦理保險，降低租賃風(fēng)險。

三、區(qū)分方法：

1. 判斷主體：權(quán)利是指出租人在租賃過程中享有的權(quán)益，義務(wù)是指出租人需要承擔(dān)的責(zé)任。

2. 理解性質(zhì)：權(quán)利具有主動性，出租人可以主動行使；義務(wù)具有被動性，出租人需要按照約定履行。

3. 分析內(nèi)容：權(quán)利主要涉及租金收取、使用權(quán)、損害賠償?shù)确矫妫涣x務(wù)主要涉及租賃物交付、維護、保密等方面。

4. 關(guān)注后果：違反義務(wù)可能導(dǎo)致合同解除、損害賠償?shù)确珊蠊?，而?quán)利的行使通常不會產(chǎn)生負(fù)面影響。

綜上所述，出租人的權(quán)利和義務(wù)在租賃過程中具有不同的內(nèi)容和性質(zhì)。了解并區(qū)分這些內(nèi)容，有助于維護租賃雙方的合法權(quán)益。希望本文的解答對您有所幫助。如有其他疑問，請隨時提問。祝您生活愉快！