2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、長(zhǎng)江公司以租賃方式租入一臺(tái)需要安裝機(jī)器設(shè)備，起租日為2012年12月31日，租期為6年，每年年末支付租金225萬(wàn)元，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1100萬(wàn)元，長(zhǎng)江公司另支付30萬(wàn)元安裝費(fèi)，該資產(chǎn)2013年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)可使用年限為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。租賃期滿時(shí)，長(zhǎng)江公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為5萬(wàn)元，估計(jì)期滿時(shí)的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，該資產(chǎn)如不作較大修整，只有長(zhǎng)江公司能使用。租賃合同規(guī)定的年利率為7%。長(zhǎng)江公司在租賃談判過(guò)程中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)合計(jì)4萬(wàn)元。假設(shè)不考慮增值稅等其他相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)。已知：(P/A，7%，6)=4.7665，(P/F，7%，6)=0.6663。假定本題計(jì)算結(jié)果取整數(shù)。關(guān)于該項(xiàng)融資租賃業(yè)務(wù)，下列說(shuō)法中正確的有（）。【多選題】

A.最低租賃付款額現(xiàn)值1076萬(wàn)元作為該資產(chǎn)入賬價(jià)值的核算基礎(chǔ)

B.確認(rèn)長(zhǎng)期應(yīng)付款為1350萬(wàn)元

C.長(zhǎng)江公司在租賃談判過(guò)程中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)合計(jì)4萬(wàn)元應(yīng)計(jì)入該資產(chǎn)成本中

D.租賃開(kāi)始時(shí)應(yīng)確認(rèn)“未確認(rèn)融資費(fèi)用”為279萬(wàn)元

正確答案:A、C、D

答案解析:

2、某租賃公司于2017年將賬面價(jià)值為5000萬(wàn)元的一套大型電子計(jì)算機(jī)以融資租賃方式租給B企業(yè)。雙方簽訂合同，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個(gè)月，每6個(gè)月月末支付租金600萬(wàn)元，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為900萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為750萬(wàn)元，租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日的初始入賬價(jià)值為5000萬(wàn)元，估計(jì)資產(chǎn)余值為1800萬(wàn)元。下列有關(guān)出租人的會(huì)計(jì)處理表述中，不正確的是（ ）。【單選題】

A.最低租賃收款額為6450萬(wàn)元

B.未擔(dān)保的資產(chǎn)余值為150萬(wàn)元

C.最低租賃收款額與未擔(dān)保的資產(chǎn)余值之和為6600萬(wàn)元

D.未確認(rèn)融資費(fèi)用為1600萬(wàn)元

正確答案:D

答案解析:

3、下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。【多選題】

A.承租人對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃中可能發(fā)生的或有租金應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

B.承租人在經(jīng)營(yíng)租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在整個(gè)租賃期間平均攤銷(xiāo)

C.承租人在經(jīng)營(yíng)租賃開(kāi)始時(shí)支付的預(yù)付合同項(xiàng)下全部租金應(yīng)在租賃期內(nèi)攤銷(xiāo)

D.經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人承擔(dān)了應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，承租人對(duì)于出租人所承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益

正確答案:A、C

答案解析:選項(xiàng)B，承租人在經(jīng)營(yíng)租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入發(fā)生當(dāng)期的損益；選項(xiàng)D，經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?，?duì)于出租人承擔(dān)的部分，承租人無(wú)需進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

4、關(guān)于承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中正確的有（）?！径噙x題】

A.或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益

C.經(jīng)營(yíng)租賃租入設(shè)備承租人按照租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值確認(rèn)為固定資產(chǎn)

D.經(jīng)營(yíng)租賃租入設(shè)備承租人按照與自有固定資產(chǎn)相同的折舊方法計(jì)提折舊

正確答案:A、B

答案解析:或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)通常記入“銷(xiāo)售費(fèi)用”等科目，選項(xiàng)A正確；為簽訂租賃合同發(fā)生的初始直接費(fèi)用記入“管理費(fèi)用”科目，選項(xiàng)B正確；對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備，承租人并不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，選項(xiàng)C和D錯(cuò)誤。

5、下列關(guān)于承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中正確的有（）。【多選題】

A.如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃開(kāi)始日固定資產(chǎn)入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的余額

B.如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值

C.如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，租賃資產(chǎn)的折舊期間應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)尚可使用壽命作為折舊期間

D.如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后承租人能否取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，租賃資產(chǎn)的折舊期間應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用壽命兩者中較短者作為折舊期間

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以上四個(gè)選項(xiàng)均正確。