2019年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲租賃公司將一條生產(chǎn)線以融資租賃方式租賃給乙公司。雙方簽訂合同，該生產(chǎn)線租賃期5年，租賃期屆滿乙公司將生產(chǎn)線歸還給甲租賃公司。每年年末支付租金40萬元，租賃期屆滿時生產(chǎn)線的公允價值預(yù)計為50萬元，其中乙公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為20萬元，乙公司的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為6萬元，簽訂合同過程中發(fā)生印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等初始直接費(fèi)用3萬元。租賃期開始日甲租賃公司記錄的最低租賃收款額為（ ）萬元。【單選題】

A.246

B.249

C.236

D.200

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)C正確：最低租賃收款額=最低租賃付款額+無關(guān)第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=(40 ×5 +20 + 10) +6 =236 （萬元）。

2、甲公司將一閑置設(shè)備以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用。租賃合同約定，租賃期開始日為20×7年7月1日，租賃期為4年，年租金為120萬元，租金于每年7月1日支付，租賃期開始日起前3個月免租金，20×7年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90萬元。不考慮其他因素，甲公司20×7年確認(rèn)的租金收入為（ ）萬元?！締芜x題】

A.56. 25

B.60

C.90

D.120

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)A正確：甲公司應(yīng)收取的租金總額=90 + 120 ×3 =450 （萬元）；甲公司20×7年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=450/ (4 ×12)×6 =56. 25 （萬元）。

3、計算租賃開始日B租賃公司的最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益并編制會計分錄?！揪C合題（主觀）】

答案解析:①最低租賃收款額=最低租賃付款額+獨(dú)立第三方擔(dān)保余值=1350150+0=1350150（元）              未實(shí)現(xiàn)融資收益 300150

4、甲公司于2016年1月1日從某非關(guān)聯(lián)公司租入一個倉庫。租賃合同約定的租期為2年，每月租金10萬元，前3個月免租，2年租金總額為210萬元。甲公司于2016年支付了4月份至12月份的租金90萬元，甲公司2016年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用為（）萬元?！締芜x題】

A.105

B.90

C.120

D.100

正確答案:A

答案解析:在出租人提供了免租期的情況下，承租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用，租賃合同約定兩年租金總計為210萬元，2016年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用應(yīng)為210/2/=105（萬元），選項(xiàng)A正確。

5、承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃（）?！径噙x題】

A.在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人或租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

B.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)

C.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大于等于75%)

D.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(大于等于90%)；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以上四個選項(xiàng)均正確。