2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、長(zhǎng)江公司以租賃方式租入一臺(tái)需要安裝機(jī)器設(shè)備，起租日為2012年12月31日，租期為6年，每年年末支付租金225萬(wàn)元，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1100萬(wàn)元，長(zhǎng)江公司另支付30萬(wàn)元安裝費(fèi)，該資產(chǎn)2013年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)可使用年限為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。租賃期滿時(shí)，長(zhǎng)江公司享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)為5萬(wàn)元，估計(jì)期滿時(shí)的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，該資產(chǎn)如不作較大修整，只有長(zhǎng)江公司能使用。租賃合同規(guī)定的年利率為7%。長(zhǎng)江公司在租賃談判過(guò)程中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)合計(jì)4萬(wàn)元。假設(shè)不考慮增值稅等其他相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)。已知：(P/A，7%，6)=4.7665，(P/F，7%，6)=0.6663。假定本題計(jì)算結(jié)果取整數(shù)。下列說(shuō)法中符合融資租賃條件的有（）?！径噙x題】

A.租賃期占租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命的大部分

B.長(zhǎng)江公司有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)5萬(wàn)元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值100萬(wàn)元

C.租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值

D.在租賃期屆滿時(shí)有優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)，判斷長(zhǎng)江公司會(huì)行使該權(quán)利，所以租賃期屆滿時(shí)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給長(zhǎng)江公司

正確答案:A、B、C、D

答案解析:滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃：（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

2、20×7年1月2日，甲公司采用融資租賃方式出租一條生產(chǎn)線。租賃合同規(guī)定：（1）租賃期為10年，每年收取固定租金20萬(wàn)元；（2）除固定租金外，甲公司每年按該生產(chǎn)線所生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售額的1%提成，據(jù)測(cè)算平均每年提成約為2萬(wàn)元；（3）承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為10萬(wàn)元；（4）與承租人和甲公司均無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為5萬(wàn)元。甲公司為該項(xiàng)租賃另支付談判費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用1萬(wàn)元。甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.200

B.206

C.216

D.236

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)C正確：最低租賃付款額=20 × 10 + 10 =210（萬(wàn)元）；最低租賃收款額=210+5 =215（萬(wàn)元）；出租人應(yīng)按最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值；所以，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款=215+1 =216 （萬(wàn)元）。另外，資料（2）中涉及的是或有租金，甲公司應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。在考試中，還是按照教材的說(shuō)法處理，即長(zhǎng)期應(yīng)收款=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用。

3、甲公司將一閑置設(shè)備以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司使用。租賃合同約定，租賃期開始日為2017年7月1日，租賃期4年，年租金為240萬(wàn)元，租金每年7月1日支付，租賃期開始日起的前3個(gè)月免租金，2017年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金180萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2017年應(yīng)確認(rèn)的租金收入是（ ）?！締芜x題】

A.112.5萬(wàn)元

B.120萬(wàn)元

C.180萬(wàn)元

D.240萬(wàn)元

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)A正確：甲公司應(yīng)收取的租金總額=180+240×3=900（萬(wàn)元），甲公司2017年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=900/4×6/12=112.5（萬(wàn)元）。

4、乙公司將一臺(tái)管理用固定資產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租賃給甲公司，租賃期為3年，租金總額為150萬(wàn)元（已扣除免租期租金，免租期為2個(gè)月），其中第一年租金60萬(wàn)元，第二年租金50萬(wàn)元，第三年租金40萬(wàn)元。此外，每年乙公司還承擔(dān)了應(yīng)由甲公司承擔(dān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用3萬(wàn)元。下列關(guān)于甲公司會(huì)計(jì)處理方法的表述中，正確的是（ ）。【單選題】

A.每年確認(rèn)的租金費(fèi)用47萬(wàn)元

B.每年確認(rèn)管理費(fèi)用49萬(wàn)元

C.第一年確認(rèn)的租金費(fèi)用60萬(wàn)元

D.第二年、第三年確認(rèn)的租金費(fèi)用分別是50萬(wàn)元、40萬(wàn)元

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)A正確：每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=（150-3×3）÷3=47（萬(wàn)元）；每年確認(rèn)管理費(fèi)用=47+3=50（萬(wàn)元）。

5、計(jì)算確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄?！揪C合題（主觀）】

答案解析:由于A公司不能得知出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率，即6個(gè)月期利率7%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。              銀行存款                                     10000