2025年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列選項中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（ ）?！径噙x題】

A.工業(yè)企業(yè)的廠房

B.商業(yè)企業(yè)的倉庫

C.工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)圍墻

D.股份公司的露天游泳池

正確答案:A、B

答案解析:獨立的圍墻和露天游泳池不具備房產(chǎn)的特征，不是房產(chǎn)稅的征稅范圍。

2、外購商譽的支出，在（），準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。【多選題】

A.無形資產(chǎn)攤銷時

B.企業(yè)清算時

C.企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓時

D.企業(yè)年終決算時

正確答案:B、C

答案解析:外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準(zhǔn)予在所得稅前扣除。

3、某公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓,取得收入500萬元,辦公樓原價480萬元,已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,該樓重置成本價為800萬元,成新度折扣率為五成,銷售時繳納相關(guān)稅費30萬元。該公司銷售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元?！締芜x題】

A.21

B.30

C.51

D.60

正確答案:A

答案解析:轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額。扣除項目金額=800×50%+30 =430(萬元)土地增值額=500-430=70(萬元)增值率=70÷430×100%=16.28%,適用稅率為30%,應(yīng)納土地增值稅=70×30%=21(萬元)。

4、下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間表述中正確的是()。【單選題】

A.納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)當(dāng)月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用的當(dāng)月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

C.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為機構(gòu)所在地

正確答案:C

答案解析:納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用的次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收，納稅人使用的土地不屬于同一市（縣）管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

5、以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。【單選題】

A.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)出租時，如果以勞務(wù)為報酬抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價格折算為房產(chǎn)租金，據(jù)此計征房產(chǎn)稅

C.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅

D.個人所有的房產(chǎn)，除出租外，一律免征房產(chǎn)稅

正確答案:A

答案解析:房屋出租時，如果以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征，B選項錯誤。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對于在出售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，C選項錯誤。個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，個人所有的營業(yè)用房和出租房產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，D選項錯誤。