2025年注冊會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十四章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司與某機(jī)場運(yùn)營商（供應(yīng)商）簽訂了使用機(jī)場某處空間銷售商品的三年期合同。合同規(guī)定了空間的大小，以及空間可位于機(jī)場內(nèi)的任一登機(jī)區(qū)域。在使用期內(nèi)，供應(yīng)商有權(quán)隨時(shí)變更分配給甲公司的空間的位置。供應(yīng)商變更客戶空間位置的相關(guān)成本極小；甲公司使用（自有的）易于移動(dòng)的售貨亭銷售商品。機(jī)場有很多符合合同規(guī)定空間的區(qū)域可供使用。下列項(xiàng)目表述中正確的是（　?。?。【單選題】

A.供應(yīng)商有替換客戶所使用空間的保護(hù)性權(quán)利

B.分配給甲公司的空間的位置屬于已識(shí)別資產(chǎn)

C.該合同包含租用機(jī)場空間的三年期租賃合同

D.該合同不包含租賃

正確答案:D

答案解析:在整個(gè)使用期內(nèi)，供應(yīng)商有實(shí)際能力變更客戶使用的空間，且變更客戶所使用空間的相關(guān)成本極小，供應(yīng)商將通過替換空間獲得經(jīng)濟(jì)利益，供應(yīng)商有替換客戶所使用空間的實(shí)質(zhì)性權(quán)利，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；盡管客戶控制自有的售貨亭，但合同針對(duì)的是機(jī)場內(nèi)的空間，且供應(yīng)商可隨意變更該空間，不存在已識(shí)別資產(chǎn)，該合同不包含租賃，選項(xiàng)B和C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。

2、下列項(xiàng)目中，出租人應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營租賃的是（　?。?。【單選題】

A.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

B.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值

C.租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移

D.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

正確答案:C

答案解析:如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，出租人應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃分類為融資租賃，否則分類為經(jīng)營租賃。

3、2×19年1月1日，甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為500萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲上調(diào)一次。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。不考慮初始直接費(fèi)用。租賃內(nèi)含利率無法直接確定。甲公司的增量借款年利率為5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。在租賃期開始日，甲公司支付第一年的租賃付款額，并以剩余九年每年付款額500萬元按年利率5%折現(xiàn)的現(xiàn)值3553.9萬元計(jì)量租賃負(fù)債。甲公司預(yù)計(jì)在整個(gè)租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來經(jīng)濟(jì)利益，因此按直線法對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。租賃第三年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135。不考慮其他因素，甲公司下列會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有（　?。??！径噙x題】

A.租賃期開始日使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額為4053.9萬元

B.2×19年甲公司確認(rèn)的利息費(fèi)用為177.70萬元

C.甲公司第2年末使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3243.12萬元

D.經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第三年付款額為540萬元

正確答案:A、B、C、D

答案解析:租賃期開始日使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額=500+3553.9=4053.9（萬元），選項(xiàng)A正確；2×19年甲公司確認(rèn)的利息費(fèi)用=3553.9×5%=177.70（萬元），選項(xiàng)B正確；甲公司第2年末使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=4053.9-4053.9÷10×2=3243.12（萬元），選項(xiàng)C正確；經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第三年付款額=500×135÷125=540（萬元），選項(xiàng)D正確。

4、甲公司與供應(yīng)商簽訂了使用指定船只的五年期合同。船只在合同中有明確規(guī)定，且供應(yīng)商沒有替換權(quán)。在整個(gè)五年使用期內(nèi)，甲公司決定所運(yùn)輸?shù)呢浳?、船只是否航行以及航行的時(shí)間和目的港，但需遵守合同規(guī)定的限制條件。這些限制條件防止甲公司將船只駛?cè)朐庥龊１I風(fēng)險(xiǎn)較高的水域或裝載危險(xiǎn)品。供應(yīng)商負(fù)責(zé)船只的操作與維護(hù)，并負(fù)責(zé)船上貨物的安全運(yùn)輸。合同期間，甲公司不得雇傭其他人員操作船只或自行操作船只。下列項(xiàng)目表述中錯(cuò)誤的是（　　）?！締芜x題】

A.該合同包含租賃

B.該合同存在已識(shí)別資產(chǎn)

C.甲公司在整個(gè)五年使用期內(nèi)擁有控制船只使用的權(quán)利

D.船只可航行區(qū)域和可運(yùn)輸貨物的合同限制是供應(yīng)商對(duì)船只和供應(yīng)商人員的投資的實(shí)質(zhì)性權(quán)利

正確答案:D

答案解析:合同明確指定了船只，且供應(yīng)商無權(quán)替換被指定的船只，該合同存在已識(shí)別資產(chǎn)，選項(xiàng)B正確；甲公司有權(quán)獲得在五年使用期內(nèi)使用船只所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益且有權(quán)主導(dǎo)船只的使用，因此甲公司在整個(gè)五年使用期內(nèi)擁有控制船只使用的權(quán)利，該合同包含租賃，選項(xiàng)A和C正確；關(guān)于船只可航行區(qū)域和可運(yùn)輸貨物的合同限制規(guī)定了甲公司的船只使用權(quán)的范圍。這是保護(hù)供應(yīng)商對(duì)船只和供應(yīng)商人員的投資的保護(hù)性權(quán)利，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

5、關(guān)于已識(shí)別資產(chǎn)和資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，下列表述中錯(cuò)誤的是（　?。！締芜x題】

A.已識(shí)別資產(chǎn)必須由合同明確指定

B.如果資產(chǎn)的供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識(shí)別資產(chǎn)

C.企業(yè)難以確定供應(yīng)方是否擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為供應(yīng)方?jīng)]有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)

D.如果供應(yīng)商僅在特定日期或者特定事件發(fā)生當(dāng)日或之后擁有替換資產(chǎn)的權(quán)利或義務(wù)，則供應(yīng)方的替換權(quán)不具有實(shí)質(zhì)性

正確答案:A

答案解析:已識(shí)別資產(chǎn)通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時(shí)隱性指定，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。