2025年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司將一條生產(chǎn)線抵押給乙公司，以擔(dān)保所欠債務(wù)1000萬元。因該生產(chǎn)線出現(xiàn)故障，甲公司聘請丙公司上門修理，欠修理費10萬元。后因甲公司無力償還債務(wù)，甲、乙公司將該生產(chǎn)線委托拍賣，得款900萬元。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司的優(yōu)先受償權(quán)因順位在后無法實現(xiàn)

B.乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司沒有優(yōu)先受償權(quán)

C.丙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償10萬元，其余890萬元由乙公司優(yōu)先受償

D.乙、丙公司就該900萬元按照100 ： 1的比例優(yōu)先受償

正確答案:B

答案解析:選項B正確：本題中，丙公司系上門修理，并未占有甲公司的生產(chǎn)設(shè)備，無法成立留置權(quán)，不享有優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)成立的要件：1.債權(quán)人占有債務(wù)人之動產(chǎn)。2.債權(quán)已屆清償期。3動產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。

2、某航空公司以正在建造中的大型客機設(shè)定抵押向銀行貸款,但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。【單選題】

A.建造中的大型客機不得設(shè)定抵押

B.因未辦理抵押登記,該抵押無效

C.因未辦理抵押登記,主合同無效

D.因未辦理抵押登記,銀行不得對抗善意第三人

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押權(quán)的效力。正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押,但抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對抗善意第三人。

3、關(guān)于同一抵押物上多個抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有（ ）。【多選題】

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的比例權(quán)重先后清償

B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償

D.順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償

正確答案:B、C、D

答案解析:選項A錯誤：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。

4、下列關(guān)于共有的說法正確的有()?！径噙x題】

A.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外

B.對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外

C.對共有物的管理費用以及其他負擔(dān),有約定的,按照約定

D.對共有物的管理費用以及其他負擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔(dān),共同共有人共同負擔(dān)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:本題考核共有的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔(dān),共同共有人共同負擔(dān)。因此本題正確答案是ABCD。

5、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)?！締芜x題】

A.一年

B.兩年

C.三年

D.五年

正確答案:A

答案解析:選項A正確：根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。