2024年注冊會計師考試《經濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

正確答案:A

答案解析:選項A正確： “權利人、利害關系人”認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記；選項B不正確：利害關系人申請更正登記，如果不動產登記簿記載的權利人書面同意更正，登記機構直接予以更正；如果權利人不同意更正，則利害關系人可以先申請異議登記（以凍結不動產的權利狀態(tài)），然后獲取證據證明登記確有錯誤，從而最終獲得更正登記；選項C不正確：登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日內”不起訴，異議登記失效；選項D不正確：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”（而非登記機關）請求損害賠償。

2、甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒質押給甲。但其后乙并未將該鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒的權利歸屬發(fā)生糾紛。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?！締芜x題】

A.丙不能取得該鉆戒的所有權，因為該鉆戒已質押給甲

B.丙取得了該鉆戒的所有權，但甲可依其質權向丙追償

C.丙取得了該鉆戒的所有權，甲不能向丙要求返還該鉆戒

D.丙能否取得該鉆戒的所有權，取決于甲同意與否

正確答案:C

答案解析:選項C正確：乙未向甲交付鉆戒，質權并未設立；丙自“交付”之日起依法取得了該鉆戒的所有權。

3、甲有件玉器，欲轉讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款。第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當即支付了80%的價款，約好3天后交貨。第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當場交付，但丁僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至人民法院。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?！締芜x題】

A.人民法院應認定丁取得了玉器的所有權

B.人民法院應支持丙要求甲交付玉器的請求

C.人民法院應支持乙要求甲交付玉器的請求

D.第一份買賣合同有效，第二份買賣合同、第三份買賣合同均無效

正確答案:A

答案解析:選項A正確：三個買賣合同均有效；先交付>先付款>先訂合同。

4、甲、乙婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了房屋產權登記。后來甲、乙感情不和，甲擅自將該房屋以市場價格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?！締芜x題】

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同無效，房屋所有權未轉移

D.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

正確答案:B

答案解析:選項B正確：甲的行為構成無權處分，但甲、丙之間的買賣合同有效，丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權。

5、根據《物權法》的規(guī)定，下列各項關于物的表述中，不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.不動產發(fā)生的糾紛適用專屬管轄

B.債權的客體往往是特定物；物權的客體可以是特定物，也可以是種類物

C.在法律或合同沒有相反規(guī)定時，主物所有權發(fā)生轉移的，從物所有權也隨之轉移

D.標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產生的孳息，歸買受人所有

正確答案:B

答案解析:選項B正確：物權的客體往往是特定物；債權的客體可以是特定物，也可以是種類物。