2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金100萬(wàn)元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬(wàn)元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為10萬(wàn)元，租賃期間，履約成本共50萬(wàn)元，或有租金20萬(wàn)元。獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬(wàn)元，未擔(dān)保余值為10萬(wàn)元。就出租人而言，最低租賃收款額為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.770

B.860

C.790

D.700

正確答案:C

答案解析:最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。因此，最低租賃收款額=100×7+50 +10+ 30=790（萬(wàn)元）。

2、承租人對(duì)融資租入的資產(chǎn)采用公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的,分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的分?jǐn)偮适?)?！締芜x題】

A.租賃內(nèi)含利率

B.銀行同期存款利率

C.使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率

D.出租人出租資產(chǎn)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率

正確答案:C

答案解析:承租人對(duì)融資租入的資產(chǎn)采用公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?所采用的分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率。

3、甲公司以融資租賃方式租人需要安裝的設(shè)備一臺(tái),該設(shè)備的公允價(jià)值等于最低租賃付款額現(xiàn)值110萬(wàn)元,租賃合同規(guī)定的最低租賃付款額為150萬(wàn)元,發(fā)生的初始直接費(fèi)用為5萬(wàn)元。設(shè)備租入后,共發(fā)生安裝調(diào)試費(fèi)5萬(wàn)元,其中,從倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用材料1萬(wàn)元。該設(shè)備租賃期為10年,租賃期滿后歸甲公司擁有,安裝后預(yù)計(jì)使用年限為12年,預(yù)計(jì)凈殘值為零。若采用年限平均法計(jì)提折舊,則該設(shè)備每年應(yīng)計(jì)提折舊額()萬(wàn)元?！締芜x題】

A.10

B.11.5

C.12

D.15

正確答案:A

答案解析:甲公司融資租賃方式租入設(shè)備的入賬價(jià)值=110+5+5=120(萬(wàn)元),因租賃期屆滿后設(shè)備歸甲公司所有,折舊年限為該設(shè)備的預(yù)計(jì)使用年限,則該設(shè)備每年應(yīng)計(jì)提折舊額=120÷12=10(萬(wàn)元)。

4、下列有關(guān)售后租回的論述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。【單選題】

A.售后租回本質(zhì)上是一種融資手段

B.售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的，售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高于公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷

C.如果是經(jīng)營(yíng)租賃，有確鑿證據(jù)表明賣價(jià)是公允的，則可以不確認(rèn)遞延收益，而直接將所售商品的售價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期損益

D.當(dāng)售后租回形成融資租賃時(shí)，售后租回的收益應(yīng)在折舊期內(nèi)平均分?jǐn)偅哉{(diào)整各期的折舊費(fèi)用

正確答案:D

答案解析:當(dāng)售后租回形成融資租賃時(shí)，售后租回的收益應(yīng)在折舊期內(nèi)按照折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅哉{(diào)整各期的折舊費(fèi)用。

5、2014年1月1日,甲公司從丁公司經(jīng)營(yíng)租入辦公室一套。租賃合同規(guī)定:租賃期為5年,第1年免租金;第2年和第3年各支付租金100萬(wàn)元;第4年和第5年各支付租金200萬(wàn)元;租金總額共計(jì)600萬(wàn)元。甲公司在租賃期的第1年和第2年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用分別為()萬(wàn)元。【單選題】

A.0,100

B.0.150

C.120,100

D.120,120

正確答案:D

答案解析:在出租人提供了免租期的情況下,應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。甲公司在租賃期每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=600/5=120(萬(wàn)元)。