2021年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第四章 合同法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列有關(guān)房屋租賃合同的表述中,正確的有( )。【多選題】

A.房屋租賃合同無效,當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的,人民法院一般應(yīng)予支持

B.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認(rèn)合同無效的,人民法院不予支持

C.出租人委托拍賣人拍賣租貨房屋,應(yīng)當(dāng)在拍賣3日前通知承租人,承租人未參加拍賣的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)

D.承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋

正確答案:A、B、D

答案解析:選項C:出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人,承租人未參加拍賣的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2、2010年4月1日,甲將房屋出租給乙,租期為1年。2010年7月1日,甲在未通知乙的情況下將該房屋出售給丙。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()?！径噙x題】

A.乙請求甲承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院不予支持

B.乙請求甲承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持

C.乙請求確認(rèn)甲與丙之間簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持

D.乙請求確認(rèn)甲與丙之間簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院應(yīng)予支持

正確答案:B、C

答案解析:出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形,承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持;但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持。

3、甲將房屋出租給乙,租賃期滿后,乙并未騰退房屋,而是繼續(xù)居住并按期支付租金,甲沒有提出異議,對租金照收不誤。有關(guān)甲、乙之間的法律關(guān)系,下列說法正確的是( )?！締芜x題】

A.甲的行為構(gòu)成違約

B.乙的行為構(gòu)成違約

C.乙有權(quán)隨時解除租賃合同

D.原租賃合同所有條款繼續(xù)有效

正確答案:C

答案解析:租賃期屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期;不定期租賃,“雙方”當(dāng)事人均可以“隨時”解除合同。

4、下列各項中,對有關(guān)期限的表述正確的有()?！径噙x題】

A.可撤銷合同中撤銷權(quán)的行使期限是自合同成立之日起1年內(nèi)

B.債權(quán)人享有對債務(wù)人行為的撤銷權(quán),自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使，該撤銷權(quán)消滅

C.國際貨物買賣合同發(fā)生爭議提起訴訟的期限為4年

D.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的期限為5年

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核合同法中有關(guān)期限的規(guī)定?？沙蜂N合同中,具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。

5、甲將自己的房屋出租給乙,租期為2年,在租賃期間,甲又與丙簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()?！径噙x題】

A.甲與丙簽訂的買賣合同無效,因為甲未取得乙的同意

B.甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售

C.乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購買該房屋

D.如丙購買了房屋,則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行

正確答案:B、C

答案解析:(1)出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)“通知”承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;(2)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。