2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（ ）?！径噙x題】

A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)

C.按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

D.按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)ABC正確：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上（選項(xiàng)D錯(cuò)誤），屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

2、根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起一定時(shí)間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時(shí)間是（ ）?！締芜x題】

A.30日

B.15日

C.10日

D.7日

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B正確：根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

3、根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，不屬于民法意義上孳息的有（ ）?！径噙x題】

A.母牛腹中的小牛

B.蘋(píng)果樹(shù)上長(zhǎng)著的蘋(píng)果

C.母雞生的雞蛋

D.每月出租房屋獲得的租金

正確答案:A、B

答案解析:選項(xiàng)CD不符合題意：孳息是物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定由一定法律關(guān)系產(chǎn)生的物。本題選項(xiàng)C屬于天然孳息，選項(xiàng)D屬于法定孳息。

4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以出質(zhì)的有（）?！径噙x題】

A.支票

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

D.應(yīng)收賬款

正確答案:A、C、D

答案解析:選項(xiàng)B不正確：以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以設(shè)定抵押，但不能設(shè)定質(zhì)押。

5、甲向乙借款，欲以其轎車(chē)作為擔(dān)保。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）?！径噙x題】

A.甲可就該轎車(chē)設(shè)立質(zhì)權(quán)

B.甲可就該轎車(chē)設(shè)立抵押權(quán)

C.以該轎車(chē)設(shè)立質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.以該轎車(chē)設(shè)立抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

正確答案:A、B

答案解析:選項(xiàng)AB正確：動(dòng)產(chǎn)可以抵押、質(zhì)押，但不動(dòng)產(chǎn)只能抵押；選項(xiàng)C不正確：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物“移交”給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立；選項(xiàng)D不正確：以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。