2020年注冊會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲購買乙的一套房屋（帶家具、家電），雙方于3月6日簽訂書面合同；4月15日乙向甲交付房屋鑰匙，由甲占有使用該房屋及屋內(nèi)家具、家電；5月16日，雙方辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，甲取得房屋所有權(quán)和家具、家電所有權(quán)的時(shí)間是（ ）?！締芜x題】

A.均為3月6日

B.均為4月15日

C.均為5月16日

D.房屋為5月16日，家具、家電為4月15日

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)D正確：房屋為不動產(chǎn)，其物權(quán)的變更，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；家具、家電為動產(chǎn)，其物權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移。

2、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋,份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值,甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)作出明確約定的情況下,下列表述中,符合物權(quán)法規(guī)定的是()?！締芜x題】

A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆舊翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆舊翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆舊翻新

D.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆舊翻新

正確答案:C

答案解析:本題考核共有財(cái)產(chǎn)的處分規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。本題中,需要經(jīng)過甲、乙、丙、丁四個人中的三個人同意就可以通過,甲自己提議的,肯定是同意,因此最終只要有乙、丙、丁中的二人同意就可以通過。

3、動產(chǎn)的交付主要包括()?！径噙x題】

A.簡易交付

B.指示交付

C.占有改定

D.現(xiàn)實(shí)交付

正確答案:A、B、C、D

答案解析:本題考核動產(chǎn)的交付方式。

4、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時(shí)間為2017年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）?！径噙x題】

A.5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人

C.3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人

D.5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人

正確答案:B、D

答案解析:選項(xiàng)A不正確B正確：因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力，即李某基于人民法院的判決書自2月1日起取得該房屋的所有權(quán)（不以登記為生效要件）；選項(xiàng)C不正確：張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán)；選項(xiàng)D正確：4月1日吳某將該房屋賣給王某時(shí)，吳某構(gòu)成無權(quán)處分，但王某基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán)。

5、甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒質(zhì)押給甲。但其后乙并未將該鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒的權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?！締芜x題】

A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲

B.丙取得了該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償

C.丙取得了該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒

D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)C正確：乙未向甲交付鉆戒，質(zhì)權(quán)并未設(shè)立；丙自“交付”之日起依法取得了該鉆戒的所有權(quán)。