2020年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，可采用的折現(xiàn)率有（　?。??！径噙x題】

A.租賃內(nèi)含利率

B.租賃合同利率

C.承租人增量借款利率

D.同期銀行貸款利率

正確答案:A、C

答案解析:在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。選項A和C正確。

2、甲公司與某機(jī)場運營商（供應(yīng)商）簽訂了使用機(jī)場某處空間銷售商品的三年期合同。合同規(guī)定了空間的大小，以及空間可位于機(jī)場內(nèi)的任一登機(jī)區(qū)域。在使用期內(nèi)，供應(yīng)商有權(quán)隨時變更分配給甲公司的空間的位置。供應(yīng)商變更客戶空間位置的相關(guān)成本極小；甲公司使用（自有的）易于移動的售貨亭銷售商品。機(jī)場有很多符合合同規(guī)定空間的區(qū)域可供使用。下列項目表述中正確的是（　?。?。【單選題】

A.供應(yīng)商有替換客戶所使用空間的保護(hù)性權(quán)利

B.分配給甲公司的空間的位置屬于已識別資產(chǎn)

C.該合同包含租用機(jī)場空間的三年期租賃合同

D.該合同不包含租賃

正確答案:D

答案解析:在整個使用期內(nèi)，供應(yīng)商有實際能力變更客戶使用的空間，且變更客戶所使用空間的相關(guān)成本極小，供應(yīng)商將通過替換空間獲得經(jīng)濟(jì)利益，供應(yīng)商有替換客戶所使用空間的實質(zhì)性權(quán)利，選項A錯誤；盡管客戶控制自有的售貨亭，但合同針對的是機(jī)場內(nèi)的空間，且供應(yīng)商可隨意變更該空間，不存在已識別資產(chǎn)，該合同不包含租賃，選項B和C錯誤，選項D正確。

3、承租人甲公司簽訂了一項為期10年的不動產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為20萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費者價格指數(shù)為100，兩年后的物價指數(shù)為120，預(yù)計未來每兩年的物價指數(shù)分別為130和140。甲公司下列會計處理中正確的是（　　）?！締芜x題】

A.甲公司應(yīng)以每年28萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計量租賃負(fù)債

B.甲公司應(yīng)以每年24萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計量租賃負(fù)債

C.甲公司應(yīng)以每年26萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計量租賃負(fù)債

D.甲公司應(yīng)以每年20萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計量租賃負(fù)債

正確答案:D

答案解析:甲公司在初始計量租賃負(fù)債時，應(yīng)基于租賃期開始日的消費者物價指數(shù)確定租賃付款額，無需對后續(xù)年度因消費者物價指數(shù)而導(dǎo)致的租金變動作出估計。因此，在租賃期開始日，甲公司應(yīng)以每年20萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計量租賃負(fù)債。

4、關(guān)于出租人對融資租賃的會計處理，下列項目中正確的有（　?。??！径噙x題】

A.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)

B.應(yīng)收融資租賃款為租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值以及初始直接費用之和計量

C.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入

D.出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

正確答案:A、C、D

答案解析:出租人對應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計量時，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和，選項B錯誤。

5、關(guān)于租賃期，下列表述中正確的有（　　）。【多選題】

A.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間

B.租賃期自租賃期開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期

C.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小

D.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

正確答案:A、D

答案解析:租賃期自租賃期開始日起計算，并包括出租人為承租人提供的免租期，選項B錯誤；租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資產(chǎn)的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高，選項C錯誤。