2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、公積金個人住房貸款的利率比商業(yè)性個人住房貸款利率略高?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款的利率比商業(yè)銀行自營性個人住房貸款利率低。

2、目前，我國個人住房貸款的期限最長可達(    )年?！締芜x題】

A.10

B.20

C.30

D.50

正確答案:C

答案解析:目前，我國個人住房貸款的期限最長可達30年。

3、目前，全國多地區(qū)正在積極推進不動產(chǎn)（ ），商業(yè)銀行在積極配合實施的過程中，應(yīng)與當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)、金融監(jiān)管部門溝通，圍繞該貸款業(yè)務(wù)新特點，在業(yè)務(wù)流程設(shè)計上加強風(fēng)險管控?！締芜x題】

A.“0押過戶”

B.“貸清過戶”

C.“解押過戶”

D.“帶押過戶”

正確答案:D

答案解析:目前，全國多地區(qū)正在積極推進不動產(chǎn)“帶押過戶”，商業(yè)銀行在積極配合實施的過程中，應(yīng)與當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)、金融監(jiān)管部門溝通，圍繞“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)新特點，在業(yè)務(wù)流程設(shè)計上加強風(fēng)險管控，通過加強各流程環(huán)節(jié)有效銜接、做好資金全流程閉環(huán)管理、推進信息系統(tǒng)直聯(lián)等措施，防范資金風(fēng)險以及抵押權(quán)懸空。

4、承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括（ ）?！締芜x題】

A.金融手續(xù)操作

B.貸前咨詢受理

C.貸后審核

D.貸后查詢對賬

正確答案:A

答案解析:承辦銀行職責(zé)有基本職責(zé)、可委托代理職責(zé)。可委托代理職責(zé)包括貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。

5、貸前調(diào)查中,對樓盤項目資料的審查不包括(       )?！締芜x題】

A.項目資金到位情況審查

B.項目銷售的合法性審查

C.項目資料的合法性、真實性和有效性審查

D.項目的實地考察

正確答案:D

答案解析:項目審查包括：（1）項目資料的完整性、真實性和有效性審查；（選項C不符合題意）（2）項目的合法性審查；（選項B不符合題意）（3）項目工程進度審查；（4）項目資金到位情況審查。（選項A不符合題意）選項D符合題意：項目的實地考察不屬于對樓盤項目資料的審查。