2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人住房貸款最常用的還款方式是（）?！締芜x題】

A.還本付息法和等比累進還款法

B.等額本息還款法和等額本金還款法

C.等額累進還款法和組合還款法

D.等額本息還款法和等額累進還款法

正確答案:B

答案解析:個人住房貸款最常用的還款方式是等額本息還款法和等額本金還款法。選項B正確，選項ACD錯誤。

2、當(dāng)利率處于下降周期時，執(zhí)行浮動利率制度個人住房貸款的借款人出現(xiàn)違約的可能性加大?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。

3、保證金制度損害了擔(dān)保機構(gòu)的利益，不利于銀企之間的合作?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:保證金制度可以促進合作機構(gòu)履行其職責(zé)，它的存在有利于銀企之間的合作。

4、申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料有(      )。【多選題】

A.賣方身份證、戶口簿復(fù)印件

B.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

C.由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告

D.由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議

E.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:二手房辦理是以所購住房作抵押擔(dān)保，申請二手房公積金貸款的借款人，還須提供以下補充材料：一是賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；二是房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；三是由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；四是由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；五是由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

5、個人住房貸款對合作機構(gòu)分析的要點不包括(     )?！締芜x題】

A.合作機構(gòu)的歷史信用記錄

B.合作機構(gòu)的注冊地址

C.合作機構(gòu)的經(jīng)營成果

D.合作機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層的素質(zhì)

正確答案:B

答案解析:合作機構(gòu)分析的要點：1.分析合作機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)；（選項D不符合題意）2.分析合作機構(gòu)的業(yè)界聲譽；3.分析合作機構(gòu)的歷史信用記錄；（選項A不符合題意）4.分析合作機構(gòu)的管理規(guī)范程度；5.分析企業(yè)的經(jīng)營成果；（選項C不符合題意）6.分析合作機構(gòu)的償債能力。選項B符合題意。