2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列對(duì)商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的理解，錯(cuò)誤的是（）。【單選題】

A.主要是由流程執(zhí)行不嚴(yán)格等情況引起的

B.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度也會(huì)引起操作風(fēng)險(xiǎn)

C.主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化

D.應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度

正確答案:C

答案解析:考查商用房貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容。商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。

2、在通過(guò)合作項(xiàng)目批量獲取個(gè)人貸款客戶的情況下，合作項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)極易給銀行商用房貸款帶來(lái)批量風(fēng)險(xiǎn)，因此，（  ）?！径噙x題】

A.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)

B.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平

C.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商是否卷入訴訟或糾紛

D.重點(diǎn)審查項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售的合規(guī)性、資金到位情況

E.防止開(kāi)發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金

正確答案:A、B、C、E

答案解析:在通過(guò)合作項(xiàng)目批量獲取個(gè)人貸款客戶的情況下，合作項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)極易給銀行商用房貸款帶來(lái)批量風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)重點(diǎn)防范。其具體措施包括:：（1）重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。（2）加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場(chǎng)定位和銷售和運(yùn)營(yíng)前景預(yù)測(cè)等，防止開(kāi)發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、開(kāi)發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3、商用房貸款（）環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。【單選題】

A.貸后管理

B.簽約與發(fā)放

C.受理與調(diào)查

D.審查與審批

正確答案:C

答案解析:商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。

4、商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括（）。【單選題】

A.貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

B.還款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)

C.貸款審查與審批中的風(fēng)險(xiǎn)

D.貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:B

答案解析:商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括：貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款審查與審批中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)；貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)?！斑€款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)”屬于信用風(fēng)險(xiǎn)。

5、不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸前調(diào)查內(nèi)容的是（  ）?！締芜x題】

A.借款申請(qǐng)人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效

B.借款人收入來(lái)源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力

C.對(duì)借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進(jìn)行單人獨(dú)立現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)

D.通過(guò)查詢銀行客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤，應(yīng)對(duì)借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進(jìn)行雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。