2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以下關(guān)于借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款時應(yīng)同時符合的條件，說法不正確的是（  ）。【單選題】

A.用于抵押的房屋已列入征地拆遷范圍

B.除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料

C.所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置

D.以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意

正確答案:A

答案解析:借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時符合以下條件：（1）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；（2）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；（3）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置；（4）以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。

2、對借款人所購商用房出租情況的調(diào)查，包括該商用房所在商業(yè)地段( )?！径噙x題】

A.繁華程度

B.其他商用房出租情況

C.其他商用房租金收入情況

D.未來發(fā)展規(guī)劃

E.是否會出現(xiàn)大的拆遷變動

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:要調(diào)查借款人所購商用房所在商業(yè)地段繁華程度以及其他商用房出租情況、租金收入情況，同時也要調(diào)查了解該地段的未來發(fā)展規(guī)劃，是否會出現(xiàn)大的拆遷變動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移等情況。

3、采用第三方保證方式申請商用房貸款的，第三方提供的保證應(yīng)為（）?！締芜x題】

A.可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保

B.不可撤銷的承擔(dān)非連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

C.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

D.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保

正確答案:C

答案解析:采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂保證合同，保證人失去保證能力、保證人破產(chǎn)或保證人分立的，借款人應(yīng)及時通知貸款銀行，并重新提供足額擔(dān)保和重新簽訂保證合同，借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

4、實(shí)踐中，銀行把握借款人還款能力風(fēng)險還存在相當(dāng)大的難度，主要存在的原因有（）?！径噙x題】

A.國內(nèi)尚未建立完善的個人財產(chǎn)登記制度與個人稅收登記制度

B.國內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

C.保證人還款能力發(fā)生變化

D.商用房出租情況發(fā)生變化

E.借款人的身體健康發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:銀行把握借款人還款能力風(fēng)險還存在相當(dāng)大的難度，主要存在以下幾方面的原因：第一，國內(nèi)尚未建立完善的個人財產(chǎn)登記制度與個人稅收登記制度，全國性的個人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善，銀行因而很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策。第二，國內(nèi)失信懲戒制度尚不完善，借款人所在單位、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人出具包括假收入證明在內(nèi)的虛假證明文件（如個人收入證明、營業(yè)執(zhí)照等）的現(xiàn)象比較普遍，對主動作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施。商用房出租情況發(fā)生變化。主要包括所在地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移、大范圍拆遷等情況。保證人還款能力發(fā)生變化。如保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化、還款意愿不足等情況。

5、個人商用房貸款期限最短為（）年（含）?！締芜x題】

A.1

B.2

C.3

D.4

正確答案:A

答案解析:個人商用房貸款期限最短為1年（含）。