2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性，以及如何對其各種因素進行修正或調整。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性，以及如何對其各種因素進行修正或調整。

2、公積金個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，實行到期一次還本付息法。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:公積金個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，實行到期一次還本付息法。

3、在“假個貸”的防控上，一線經辦人員應該詳細調查( )。【多選題】

A.借款人身份的真實性

B.借款人的收入水平

C.借款人的信用狀況

D.各類證件的真實性

E.申報價格的合理性

正確答案:A、C、D、E

答案解析:在“假個貸”的防控上，一線經辦人員應該詳細調查：（1）借款人身份的真實性；（2）借款人的信用狀況；（3）各類證件的真實性；（4）申報價格的合理性。

4、（）要求以估價對象的最高最佳使用為前提進行估價?！締芜x題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價時點原則

D.替代原則

正確答案:B

答案解析:合法原則要求以估價對象的合法權益為前提進行估價。最高最佳使用原則要求以估價對象的最高最佳使用為前提進行估價。估價時點原則要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。替代原則要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。公平原則要求估價人員要堅持中立的立場，評估出對各方當事人都公平合理的價格。

5、下列關于個人住房貸款的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款不屬于個人住房貸款的范疇

C.公積金個人住房貸款不以營利為目的

D.公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策

E.借款人不可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款

正確答案:A、C、D

答案解析:個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款；個人住房貸款包括自營性個人住房貸款（即商業(yè)性個人住房貸款）、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款；公積金個人住房貸款不以營利為目的；公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策；借款人可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，從而形成特定的個人住房貸款組合。