2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列屬于政策性個(gè)人住房貸款的是( )?！締芜x題】

A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

C.公積金個(gè)人住房貸款

D.個(gè)人商用房貸款

正確答案:C

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款。

2、下面符合“假個(gè)人住房貸款”特征的有（）?！径噙x題】

A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

B.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款

C.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付

D.沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

E.開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買同一樓盤，或一人購(gòu)買多套

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款“假個(gè)貸”行為具有若干共性特征，包括沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷；沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高；開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買同一樓盤，或一人購(gòu)買多套；借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款；借款人對(duì)所購(gòu)房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購(gòu)房屋密切相關(guān)的信息不甚了解；借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付；多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少；還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來(lái)還款；借款人集體中斷還款等。

3、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款簽約的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（）。【單選題】

A.未簽訂合同或是簽訂無(wú)效合同

B.個(gè)人信貸信息錄入是否準(zhǔn)確

C.合同文本中的不規(guī)范行為

D.未對(duì)合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實(shí)

正確答案:B

答案解析:合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)：未簽訂合同或是簽訂無(wú)效合同（選項(xiàng)A不符合題意）；合同文本中的不規(guī)范行為（選項(xiàng)C不符合題意）；未對(duì)合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實(shí)（選項(xiàng)D不符合題意）。個(gè)人信貸信息錄入是否準(zhǔn)確屬于貸款發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)B符合題意。

4、下列情況不可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是(     )。【單選題】

A.裝修自有住房

B.集資建造住房

C.翻建自有住房

D.購(gòu)買商品房

正確答案:A

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)BCD錯(cuò)誤。

5、個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展的標(biāo)志是（）?！締芜x題】

A.1992年銀行部門出臺(tái)了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

B.1985年中國(guó)建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

C.1995年《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布

D.1998年《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志。