2023年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人住房貸款的貸后管理，包括（）。【多選題】

A.貸款檔案管理等工作

B.貸款的回收

C.合同變更

D.貸后檢查

E.貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款的貸后管理，包括貸后檢查、合同變更、貸款的回收、貸款風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。

2、根據(jù)中國人民銀行公告（[2019]第16號(hào)），以下關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)數(shù)值說法正確的是（）?！締芜x題】

A.取消下限

B.下限為基準(zhǔn)利率的0.85倍

C.首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率

D.二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加40個(gè)基點(diǎn)

正確答案:C

答案解析:根據(jù)中國人民銀行公告（[2019]第16號(hào)），商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。

3、對(duì)于（ ），當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門實(shí)施交易資金（含貸款資金）監(jiān)管集中監(jiān)管的，按其規(guī)定發(fā)放二手個(gè)人住房貸款?！締芜x題】

A.預(yù)售商品住房

B.限量住房

C.存量住房

D.政府支持住房

正確答案:C

答案解析:對(duì)于預(yù)售商品住房，銀行要按照房地產(chǎn)管理部門要求，將一手個(gè)人住房貸款發(fā)放至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。對(duì)于存量住房，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門實(shí)施交易資金（含貸款資金）監(jiān)管集中監(jiān)管的，按其規(guī)定發(fā)放二手個(gè)人住房貸款。銀行應(yīng)明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。

4、下列不屬于個(gè)人住房貸款簽約的流程的是（）。【單選題】

A.填寫合同

B.審核合同

C.簽訂合同

D.落實(shí)貸款劃付條件

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款的簽約流程包括：填寫合同、審核合同、簽訂合同。貸款的發(fā)放流程包括：落實(shí)貸款發(fā)放條件、貸款劃付。

5、公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房貸款,從風(fēng)險(xiǎn)程度的角度上講,商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。從風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的角度上講，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。而自營性個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行利用自有信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。