2023年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握(      )?！締芜x題】

A.抵(質(zhì))押物的價(jià)值

B.保證人的保證能力

C.借款人的還款能力

D.借款人的第二還款來源

正確答案:C

答案解析:防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。因此，銀行應(yīng)該進(jìn)一步嚴(yán)格個(gè)人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評(píng)估借款人的還款能力，準(zhǔn)確把握第一還款來源，從而有效控制個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)。

2、《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:1997年，中國(guó)人民銀行先后頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理實(shí)行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。1998年住房制度改革及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布標(biāo)志個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展。

3、個(gè)人住房貸款中，將經(jīng)營(yíng)收入作為還款來源的，其真實(shí)性最難把握，需要分析其經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和盈利情況，分析方法不包括（ ）。 【單選題】

A.電話訪談

B.面談

C.側(cè)面了解

D.查看投資證明

正確答案:D

答案解析:經(jīng)營(yíng)收入的真實(shí)性最難把握的是部分小手工業(yè)者，沒有進(jìn)行正規(guī)的企業(yè)申辦手續(xù)，更無正規(guī)的財(cái)務(wù)資料，相關(guān)的收入較難核實(shí)。貸款經(jīng)辦人應(yīng)該通過電話訪談、面談、側(cè)面了解等方式，來分析其經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和盈利情況，判斷其月收入是否符合貸款條件。選項(xiàng)D屬于投資收入真實(shí)性的驗(yàn)證方法。

4、合作機(jī)構(gòu)管理措施包括（ ）?！径噙x題】

A.加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查合作機(jī)構(gòu)的資信狀況

B.堅(jiān)持實(shí)地調(diào)查原則，嚴(yán)格審查合作機(jī)構(gòu)的信用記錄、償債能力、管理水平、業(yè)界聲譽(yù)、履行責(zé)任的意愿和能力

C.嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入，動(dòng)態(tài)監(jiān)控器經(jīng)營(yíng)管理情況、資金實(shí)力和擔(dān)保能力，及時(shí)調(diào)整其擔(dān)保額度

D.對(duì)由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，要實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足額的保證金

E.對(duì)于履約保證保險(xiǎn)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定與保險(xiǎn)公司簽訂合作協(xié)議，避免事后因?yàn)閰f(xié)議漏洞造成貸款損失

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:合作機(jī)構(gòu)管理措施：1.加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查合作機(jī)構(gòu)的資信狀況。堅(jiān)持實(shí)地調(diào)查原則，嚴(yán)格審查合作機(jī)構(gòu)的信用記錄、償債能力、管理水平、業(yè)界聲譽(yù)、履行責(zé)任的意愿和能力。2.嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入，動(dòng)態(tài)監(jiān)控其經(jīng)營(yíng)管理情況、資金實(shí)力和擔(dān)保能力，及時(shí)調(diào)整其擔(dān)保額度。3.對(duì)由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，要實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足額的保證金。4.對(duì)于履約保證保險(xiǎn)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定與保險(xiǎn)公司簽訂合作協(xié)議，避免事后因?yàn)閰f(xié)議漏洞造成貸款損失。

5、個(gè)人住房貸款的流程包括（）?！締芜x題】

A.受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——審查與審批——支付管理——貸后管理

B.受理和調(diào)查——審查與審批——簽約和發(fā)放——支付管理——貸后管理

C.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——支付管理——貸后管理

D.審查與審批——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——支付管理——貸后管理

正確答案:B

答案解析:個(gè)人住房貸款的流程的5個(gè)環(huán)節(jié)：受理和調(diào)查、審查與審批、簽約和發(fā)放、支付管理、貸后管理。