2023年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、與住房要實(shí)現(xiàn)的居住功能不同，商用房項(xiàng)目開發(fā)的目的是要實(shí)現(xiàn)后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營并產(chǎn)生商業(yè)價(jià)值，因此，（ ）。 【多選題】

A.商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)在商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中

B.從一定程度上看，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營的好壞決定了商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值

C.商業(yè)經(jīng)營效果好，實(shí)現(xiàn)的商業(yè)價(jià)值高

D.商業(yè)經(jīng)營效果好，物業(yè)的價(jià)值也不一定高

E.實(shí)現(xiàn)的商業(yè)價(jià)值高，物業(yè)的價(jià)值就高

正確答案:A、B、C、E

答案解析:與住房要實(shí)現(xiàn)的居住功能不同，商用房項(xiàng)目開發(fā)的目的是要實(shí)現(xiàn)后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營并產(chǎn)生商業(yè)價(jià)值。商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)在商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中，從一定程度上看，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營的好壞決定了商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值。商業(yè)經(jīng)營效果好，實(shí)現(xiàn)的商業(yè)價(jià)值高，物業(yè)的價(jià)值就高；反之則差。

2、個(gè)人商用房貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作具體包括（）?！径噙x題】

A.至少每月檢查一個(gè)抵押房產(chǎn)狀況及價(jià)值、權(quán)屬是否發(fā)生變化

B.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為

C.及時(shí)對違約貸款進(jìn)行催收

D.檢查逾期貸款是否在訴訟時(shí)效之內(nèi)，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法

E.定期了解借款人客戶信息變化情況

正確答案:B、C、D、E

答案解析:貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作具體包括：⑴定期了解借款人客戶信息變化情況，包括聯(lián)系方式、居住地點(diǎn)、職業(yè)收入、其他融資和負(fù)債情況的變化以及其他家庭重大變化等；⑵定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的信用狀況，若借款人已被列入潛在風(fēng)險(xiǎn)客戶名單，貸款行要予以關(guān)注并采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制措施；如果借款人在本行或其他銀行的部分債務(wù)已經(jīng)不良，其貸款應(yīng)由正常至少調(diào)整至關(guān)注類；⑶至少每年檢查一次抵押房產(chǎn)狀況及價(jià)值、權(quán)屬是否發(fā)生變化；如發(fā)現(xiàn)影響抵押房產(chǎn)價(jià)值變化的重大因素，可能造成抵押房產(chǎn)的債權(quán)保障能力不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)重評抵押房產(chǎn)價(jià)值；⑷檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為；⑸定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時(shí)償還貸款本息，是否存在影響貸款按時(shí)償還的因素；⑹及時(shí)對違約貸款進(jìn)行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進(jìn)行上門催收；⑺檢查逾期貸款是否在訴訟時(shí)效之內(nèi)，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法。A選項(xiàng)：至少每年檢查一個(gè)抵押房產(chǎn)狀況及價(jià)值、權(quán)屬是否發(fā)生變化。

3、個(gè)人商業(yè)貸款的貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的40%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:個(gè)人商業(yè)貸款的貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%。

4、貸款調(diào)查人、審查審批人及簽批人應(yīng)按各自的職責(zé)要求填寫調(diào)查審查審批表?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:本題考核商用房貸款的審核。對貸前調(diào)查人提交的面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容，貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)；貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問的，可以重新進(jìn)行調(diào)查。貸款調(diào)查人、審查審批人及簽批人應(yīng)按各自的職責(zé)要求填寫調(diào)查審查審批表。

5、貸款人支付貸款資金，應(yīng)對相關(guān)憑證進(jìn)行審核，確保支付符合借款合同約定的條件。【判斷題】

A.正確

B. 錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:貸款人支付貸款資金，應(yīng)對相關(guān)憑證進(jìn)行審核，確保支付符合借款合同約定的條件。