2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人住房貸款可以按照資金來源劃分（ ）?！径噙x題】

A.自營性個人住房貸款

B.公積金個人住房貸款

C.新建房個人住房貸款

D.個人二手房住房貸款

E.個人住房組合貸款

正確答案:A、B、E

答案解析:按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

2、以下哪種模式不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式（ ）?！締芜x題】

A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

B.銀行受理，公積金管理中心審核審批、操作

C.公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作

D.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動

正確答案:B

答案解析:第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式（A項）；第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式（C項）；第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式（D項）。

3、對承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合作機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)要求留存擔(dān)保保證金，需要開立保證金專戶存儲，并在擔(dān)保合作協(xié)議中明確保證金用途及擔(dān)保人使用限制條款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:對承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合作機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)要求留存擔(dān)保保證金，需要開立保證金專戶存儲，并在擔(dān)保合作協(xié)議中明確該賬戶內(nèi)保證金的用途及擔(dān)保人使用限制條款，在借款人不履行合同義務(wù)時，銀行直接扣收擔(dān)保人的保證金。

4、下列關(guān)于個人貸款合同主體變更的表述,錯誤的是(      )。【單選題】

A.新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

B.經(jīng)審批同意變貸款合同主體后,貸款銀行與變更后的借款人重新簽訂有關(guān)合同文本

C.在合同履行期間,須變更借款合同主體的，貸款人或財產(chǎn)繼承人持有效法律文件,同貸款銀行提出書面申請

D.變更貸款合同主體后,擔(dān)保人不變的,不必重新簽訂合同文本

正確答案:D

答案解析:經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本（選項D表述錯誤，選項B表述正確）。在抵（質(zhì)）押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關(guān)借款主體變更事宜。新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行（選項A表述正確）。在合同履行期間,須變更借款合同主體的，貸款人或財產(chǎn)繼承人持有效法律文件,同貸款銀行提出書面申請（選項C表述正確）。

5、個人住房貸款業(yè)務(wù)中,在房屋未辦妥正式抵押登記前,普遍采取的擔(dān)保方式為（）?！締芜x題】

A.階段性保證

B.保證

C.抵押

D.抵押加階段性保證

正確答案:D

答案解析:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。選項D正確，選項ABC錯誤。